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8.4 其他(p226-232

重點:理解和掌握個人住房裝修貸款、個人耐用消費品貸款、個人醫(yī)療貸款、個人旅游消費貸款、下崗失業(yè)人員小額擔保貸款、農戶小額信用貸款、農戶聯(lián)保貸款的含義及貸款要素。

8.4.1 個人住房裝修貸款

定義:銀行向個人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔保貸款。

可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝修材料和廚衛(wèi)設備款等。

開辦住房裝修貸款業(yè)務的銀行有簽訂有特約的裝修公司,借款人需與特約公司合作才可以取得貸款,有些銀行沒有作此項規(guī)定。

例:開辦住房裝修貸款業(yè)務的銀行簽訂有特約的裝修公司,借款人需與特約公司合作才可以取得貸款。()

答案:×

解析:開辦住房裝修貸款業(yè)務的銀行有簽訂有特約的裝修公司,借款人需與特約公司合作才可以取得貸款,有些銀行沒有作此項規(guī)定。

1. 貸款對象;

條件:

①具有完全民事行為能力的中國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;

②借款申請人有當?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳細的地址?/span>

③借款申請人有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還所有貸款本息的能力;

④提供借款人認可的財產抵押或質押或第三方保證,保證人為貸款銀行認可的具有代償能力的個人或單位,承擔連帶責任;

⑤銀行規(guī)定的其他條件。

例:關于個人住房裝修貸款的貸款對象虛偽滿足的條件,敘述正確的是()。

a、具有完全民事行為能力的人

b、具有完全民事行為能力的自然人

c、必須有當?shù)爻W艨?/span>,有固定和詳細的地址

d、有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還貸款本息的能力;

e、提供借款人認可的財產抵押或質押或第三方保證,保證人為貸款銀行認可的具有代償能力的個人或單位,承擔連帶責任

答案:bde

解析:a項應為具有完全民事行為能力的自然人;c項應當為有當?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳細的住址?/font>

2. 貸款利率

按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率政策執(zhí)行。

3. 貸款期限

一般為1-3年,最長不超過5年(含5年),具體期限根據借款人性質分別確定。

4. 貸款額度

各行規(guī)定有所區(qū)別。有的銀行規(guī)定個人住房裝修貸款金額不超過人民幣20萬。

8.4.2 個人耐用消費品貸款

定義:銀行向個人發(fā)放的、用于購買大額消費品的人民幣擔保貸款。

耐用消費品:通常指的是價值較大、使用壽命相對較長的家用商品,包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂器等。

1. 貸款對象;

條件:

①具有完全民事行為能力的中國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人,且年齡在18-60周歲;

②借款申請人有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的經濟收入,具備按期償還所有貸款本息的能力;

③有貸款銀行認可的抵押或質押或具有足夠代償能力的個人或單位,作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

④購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用;

⑤信用良好,且有誠意做分期或一次性還款;

⑥銀行規(guī)定的其他條件。

2. 貸款利率

按中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率執(zhí)行。

3. 貸款期限

一般為1年以內,最長為3年(含3年)。將至退休年齡的借款人,貸款期限不得超過退休年齡(一般女性為55歲,男性為60歲)

4. 貸款額度

起點一般為人民幣2000元,最高不超過10萬元,借款人用于購買耐用消費品的首期付款額不得少于購物款的20%30%,各家銀行規(guī)定有所不同。

8.4.3 個人醫(yī)療貸款

定義:銀行向個人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時的資金短缺問題的貸款。

個人醫(yī)療貸款一般由貸款銀行和保險公司聯(lián)合當?shù)靥囟ê献麽t(yī)院辦理,借款人到特約醫(yī)院領取并填寫經特約醫(yī)院簽章認可的借款申請書,持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明,到開展次業(yè)務的銀行機構申辦貸款,獲批準后持個人持有的銀行卡和銀行蓋章的貸款申請書及個人身份證,到特約醫(yī)院就醫(yī)、結賬。

1貸款對象;

條件:

①具有完全民事行為能力的中國公民;

②有當?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳細的住址?/span>

③具有良好的信用記錄和還款意愿,在商業(yè)銀行及其他金融機構無不良記錄,遵紀守法,沒有違法行為;

④有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,具備按期償還所有貸款本息的能力;

⑤能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

⑥銀行規(guī)定的其他貸款條件。

2. 貸款利率

按中國人民銀行公布的同期利率執(zhí)行。

3. 貸款期限

最短為半年,最長可達3年。

4. 貸款額度

通常按照抵押物或者質押物的一定抵押率或者質押率去確定。

8.4.4 個人旅游消費貸款

定義:銀行向個人發(fā)放的、用于借款人個人及其家庭成員(包括申請人的配偶、子女及其父母)參加銀行認可的各類旅行社(公司)組織的國內、外旅游所需費用的貸款。

1. 貸款對象;

條件:

①具有完全民事行為能力的中國公民;

②有當?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳細的住址?/span>

③有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還所有貸款本息的能力;

④有銀行認可的抵押或質押,或有足夠代償能力的個人或單位作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

⑤必須選擇銀行認可的重信譽、資質等級高的旅行社(公司);

⑥銀行規(guī)定的其他貸款條件。

②貸款利率

按中國人民銀行公布的同檔次貸款利率執(zhí)行。

③貸款期限

一般為1-3年,最長不超過5年(含5年),具體期限根據借款人性質分別確定。

④貸款額度

通常會要求借款人先支付一定比例的首期付款,通常為旅游費用的20%以上,各銀行規(guī)定有所區(qū)別。

具體貸款額度可根據各地實際消費水平及擔保情況確定,貸款最高限額原則上不超過10萬元人民幣。

8.4.5 下崗失業(yè)人員小額擔保貸款

定義:銀行在政府指定的貸款擔保機構提供擔保的情況下,向中華人民共和國境內的(不含港、澳、臺地區(qū))的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款。

政府指定的擔保機構:中國人民銀行《下崗失業(yè)人員小額擔保貸款管理辦法》中規(guī)定的,下崗失業(yè)人員小額擔保貸款擔保基金會委托的各?。ㄗ灾螀^(qū),直轄市)、市政府出資的中小企業(yè)信用擔保機構或其他信用擔保機構。

原則:擔保發(fā)放,微利貼息,??顚S?,按期償還

例:下崗失業(yè)人員小額擔保貸款遵循的原則包括( )

a.擔保發(fā)放  b.微利貼息

c.??顚S?/font>  d.按期償還

答案:abcd

解析:以上都屬于正確答案。

特點:對象特殊,主要為下崗失業(yè)人員再就業(yè)提供金融支持。

1. 貸款對象;

條件:

①中華人民共和國境內的(不含港澳臺地區(qū))身體健康,資信良好、具備一定勞動技能的下崗失業(yè)人員;

②年齡在60周歲以內,具有完全民事行為能力;

③有當?shù)爻擎?zhèn)居民戶口;

④持有再就業(yè)優(yōu)惠證,同時具備一定勞動技能,具有還款能力;

⑤在銀行沒有不良貸款記錄。

例:下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的貸款對象需要滿足的條件正確的有()

a、中華人民共和國境內的(不含港澳臺地區(qū))身體健康,資信良好、具備一定勞動技能的下崗失業(yè)人員

b、年齡在55周歲以內,具有完全民事行為能力

c、有當?shù)爻擎?zhèn)居民戶口

d、持有再就業(yè)優(yōu)惠證,同時具備一定勞動技能,具有還款能力

e、在銀行沒有不良貸款記錄

答案:acde

解析:b項應為年齡在60周歲以內,具有完全民事行為能力。

2. 貸款利率

按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率,不上浮。

非微利項目的小額擔保貸款,不享受財政貼息;

微利項目小額擔保貸款,享受財政全額貼息,但逾期、延長期限內不貼息。

例:微利項目小額擔保貸款逾期延長期限內享受財政全額貼息。()

答案:×

解析:微利項目小額擔保貸款,享受財政全額貼息,但逾期、延長期限內不貼息。

3. 貸款期限

最長不超過2年;

借款人提出延長期限的,經擔保機構同意繼續(xù)提供擔保的,可按中國人民銀行規(guī)定延長還款期限一次;延長期限在原貸款到期日基礎上順延,最長不超過1年。

例:下列關于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的貸款期限,敘述錯誤的是()

a、期限最長不得超過2

b、期限最長不得超過5

c、借款人提出延長期限,經擔保機構同意繼續(xù)擔保的,可按中國人民銀行的規(guī)定延長還款期限一次

d、延長期限在原貸款到期日基礎上順延,最長不得超過1

答案:b

4. 貸款額度

起點一般為人民幣2000元,單戶貸款額度最高不超過2萬元(含2萬元)。

貸款未清償之前,不得對同一借款人發(fā)放新的貸款;

合伙經營項目申請小額擔保貸款的,實行項目額度總量控制、貸款單戶管理的原則;

每個申請人均由同一擔保機構進行獨立擔保,項目總額度為各借款人額度之和且總額度最高不超過10萬元(含10萬元),合伙經營借款人之間要承擔連帶責任保證。

例:以下關于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款說法正確的是 )

a.下崗失業(yè)人員小額擔保貸款期限最長不超過2

b.借款人提出延長期限,經擔保機構同意繼續(xù)提供擔保的,可延長還款期限一次

c.延長期限在原貸款到期日基礎上順延,最長不得超過1

d.下崗失業(yè)人員小額擔保貸款額度起點一般為人民幣2000元,單戶最高不超過2萬元(2萬元)

答案:abcd

解析:以上都屬于正確答案。

8.4.6 農戶小額信用貸款

農村中小金融機構給予農戶的信譽,在核定的額度和期限內向農戶發(fā)放的不需要提供擔保的貸款。

管理辦法:“一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉使用”

農戶小額信用貸款使用農戶貸款證(卡)。貸款證(卡)以農戶為單位,一戶一證,不得出租、出借或轉讓。

1. 貸款對象

①農村中小金融機構營業(yè)區(qū)域內的農戶或個體經營戶;

②具有完全民事行為能力,資信良好;

③從事土地耕作或其他符合國家產業(yè)政策的生產經營活動,并有合法、可靠的經濟來源;

④具備清償貸款本息的能力。

2. 貸款利率

按中國人民銀行公布的貸款基準利率和浮動幅度適當優(yōu)惠,結息方式與一般貸款相同。

3. 貸款期限

根據生產經營活動的周期確定,一旦生產費用貸款原則上不超過1年。生產周期長的,根據實際周期確定,但最長不超過三年。

4. 資信評定與貸款額度

三個信用等級:優(yōu)秀、良好、一般,具體等級設定及標準由各地農村中小金融機構確定。

根據信用評定登記,核定相應貸款限額。具體額度,根據當?shù)剞r村經濟的實際狀況、農戶生產經營的收入水平和機構資金狀況等確定。

信用等級定期審查,信譽變化,等級和貸款限額相應變更。

8.4.7 農戶聯(lián)保貸款

在農村中小金融機構營業(yè)區(qū)域內,沒有直系親屬關系的農戶在自愿基礎上組成聯(lián)保小組,貸款人對聯(lián)保小組成員發(fā)放的,并由聯(lián)保小組成員相互承擔連帶保證責任的貸款。

管理辦法:“多戶聯(lián)保、按期存款、個人申請、分期還款、周轉使用”

貸款前,聯(lián)保小組在專戶存入不低于借款額5%的活期存款。

1. 貸款對象

具備下列的借款人可以自愿組成聯(lián)保小組(聯(lián)保小組由居住在貸款人服務區(qū)內的借款人組成,一般不少于5戶):

①具有完全民事行為能力;

②具有貸款資金需求;

③遵守聯(lián)保協(xié)議

④從事合法的生產經營活動

⑤在貸款人處開立存款賬戶。

2. 貸款利率

貸款利率及結息方式由貸款人在適當優(yōu)惠的前提下,根據小組成員的存款利率、費用成本和貸款風險等情況與借款人協(xié)商確定,但利率不得高于同期法定的最高浮動范圍。

償還方式:分次償還本息

3. 貸款期限

根據借款人生產經營活動的周期確定,原則上不超過一年(不得超過聯(lián)保協(xié)議的期限,一般為35年)

貸款到期,貸款人從借款人或保證人賬戶扣收,或由借款人、保證人主動償還。

4. 貸款額度

根據各成員的實際需求、還款能力、信用記錄和聯(lián)保小組的代償能力,核定聯(lián)保小組成員的貸款限額,各成員限額相等。

可根據借款人還款情況調整貸款額度。

在聯(lián)保協(xié)議有限期內,貸款人本人在原有貸款額度內可周轉使用貸款。

例:其他個人貸款包括( )

a.個人住房裝修貸款  b.個人耐用消費品貸款

c.個人醫(yī)療貸款和個人旅游貸款  d.下崗失業(yè)人員小額擔保貸款

e. 農戶小額信用貸款  f農戶聯(lián)保貸款

答案:abcdef

解析:以上都屬于正確答案。