建設(shè)工程造價(jià)管理
一、章節(jié)體系及大綱要求:
第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度(掌握)
第二章 相關(guān)法律法規(guī)(熟悉)
第三章 工程項(xiàng)目管理(理解)
第四章 工程經(jīng)濟(jì)(掌握)
第五章 工程項(xiàng)目投融資(熟悉)
第六章 工程建設(shè)全過程造價(jià)管理(掌握)
二、教材變化
目錄:p1~3頁碼由358變?yōu)?/span>357頁;
第一章:p2圖1.1.1有變化;
第三章: p63~64“2.單位(子單位)工程、3.分部(子分部)工程”內(nèi)容有變動(dòng);
第四章:p159例4.1.7中“1000萬元”改為“2000萬元”;
第六章:p296~297刪除了舊教材中關(guān)于稅金的詳細(xì)內(nèi)容;
p352改偏差績(jī)效指數(shù)為績(jī)效指數(shù),并增加兩結(jié)論。
第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度
本章知識(shí)體系:
第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容
第二節(jié) 工程造價(jià)管理的組織與內(nèi)容
第三節(jié) 工程造價(jià)專業(yè)人員管理制度
第四節(jié) 工程造價(jià)咨詢管理制度
第五節(jié) 工程造價(jià)管理的發(fā)展
年份 |
單選題 |
多選題 |
合計(jì) |
2010 |
7 |
3 |
13 |
2011 |
7 |
3 |
13 |
2012 |
7 |
3 |
13 |
2013 |
6 |
2 |
10 |
【關(guān)注】重點(diǎn)關(guān)注第三節(jié)工程造價(jià)專業(yè)人員管理制度、第四節(jié)工程造價(jià)咨詢管理制度。 |
第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容
本節(jié)知識(shí)架構(gòu):
知識(shí)點(diǎn)一、工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征(??键c(diǎn))
知識(shí)點(diǎn)二、 工程造價(jià)相關(guān)概念(??键c(diǎn))
知識(shí)點(diǎn)一、工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征-重點(diǎn)(??键c(diǎn))
(一)工程造價(jià)的含義:2個(gè)角度2個(gè)含義
含義一:從投資者(業(yè)主)的角度分析,建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。
含義二:從市場(chǎng)交易的角度分析,工程造價(jià)是指建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。
寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時(shí),其交易價(jià)為有加價(jià)的工程價(jià)格。(2009)
【例題1】當(dāng)寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時(shí),其交易價(jià)為(?。?。
a.實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)格
b.最終決算的工程造價(jià)
c.有加價(jià)的工程價(jià)格
d.施工合同確定的工程造價(jià)
【答案】c
(二)工程計(jì)價(jià)的特征
由工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定,工程計(jì)價(jià)具有5大特征:
計(jì)價(jià)的單件性、計(jì)價(jià)的多次性、計(jì)價(jià)的組合性 、計(jì)價(jià)方法的多樣性、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性
2.計(jì)價(jià)的多次性
多次計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。工程多次計(jì)價(jià)過程如圖1.1.1所示(重點(diǎn))
(2012年考結(jié)算價(jià))
3.計(jì)價(jià)的組合性,工程造價(jià)的組合過程是:分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)
知識(shí)點(diǎn)二、工程造價(jià)相關(guān)概念-重點(diǎn)(??键c(diǎn))
(一)靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資(2013、2010、2009)
靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi),以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等;動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外,還包括建設(shè)期貸款利息、有關(guān)稅費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。
靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資密切相關(guān):動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分,也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。
【例題2】建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資包括()。
a、基本預(yù)備費(fèi)
b、設(shè)備和工器具購置費(fèi)
c、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
d、建設(shè)期貸款利息
e 、投資方向調(diào)節(jié)稅
【答案】ab
(二)建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資
1.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分(2011);非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資,不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。
2.建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。
3.我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。
4. 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)
建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價(jià)(建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格)。在量上是等同的。