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【案例三】

背景

某施工單位(乙方)與某建設(shè)單位(甲方)簽訂了某項工業(yè)建筑的地基處理與基礎(chǔ)工程施工合同。由于工程量無法準(zhǔn)確確定,根據(jù)施工合同專用條款的規(guī)定,按施工圖預(yù)算方式計價,乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。乙方的分項工程首先向監(jiān)理工程師申請質(zhì)量驗收,取得質(zhì)量驗收合格文件后,向造價工程師提出計量申請和支付工程款。

工程開工前,乙方提交了施工組織設(shè)計并得到批準(zhǔn)。

問題:

1.在工程施工過程中,當(dāng)進行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時,乙方在取得在場的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下,為了使夯擊質(zhì)量得到保證,將夯擊范圍適當(dāng)擴大。施工完成后,乙方將擴大范圍內(nèi)的施工工程量向造價工程師提出計量付款的要求,但遭到拒絕。試問造價工程師拒絕承包商的要求合理否?為什么?

 

問題:

2. 在工程施工過程中,乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工程進行了變更施工。試問工程變更部分合同價款應(yīng)根據(jù)什么原則確定?

3.在開挖土方過程中,有兩項重大事件使工期發(fā)生較大的拖延:一是土方開挖時遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石,排除孤石拖延了一定的時間;

二是施工過程中遇到數(shù)天季節(jié)性大雨后又轉(zhuǎn)為特大暴雨引起山洪暴發(fā),造成現(xiàn)場臨時道路、管網(wǎng)和甲乙方施工現(xiàn)場辦公用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)被沖壞,施工設(shè)備損壞,運進現(xiàn)場的部分材料被沖走,乙方數(shù)名施工人員受傷,雨后乙方用了很多工時進行工程清理和修復(fù)作業(yè)。為此乙方按照索賠程序提出了延長工期和費用補償要求。試問造價工程師應(yīng)如何處理?

4.在隨后的施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價值的出土文物,造成承包商部分施工人員和機械窩工,同時承包商為保護文物付出了一定的措施費用。請問承包商應(yīng)如何處理此事?

 

答案:  

問題1

造價工程師的拒絕合理。其原因:

該部分的工程量超出了施工圖的要求,一般地講,也就超出了工程合同約定的工程范圍。 對該部分的工程量監(jiān)理工程師可以認(rèn)為是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施,一般在業(yè)主沒有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費用的情況下,技術(shù)措施費用應(yīng)由乙方自己承擔(dān)。

問題2

工程變更價款的確定原則:

   (1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格計算、變更合同價款;

   (2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;

         (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。這一批準(zhǔn)的變更價格,應(yīng)與承包商達(dá)成一致,否則按合同爭議的處理方法解決。

 

 

問題3

造價工程師應(yīng)對兩項索賠事件作出處理如下:

1.對處理孤石引起的的索賠,這是地質(zhì)勘探報告未提供的,施工單位預(yù)先無法估計的地質(zhì)條件變化,屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險,應(yīng)給予乙方工期順延和費用補償。

2.對于天氣條件變化引起的索賠應(yīng)分兩種情況處理:

1)對于前期的季節(jié)性大雨這是一個有經(jīng)驗的承包商預(yù)先能夠合理估計的因素,應(yīng)在合同工期內(nèi)考慮,由此造成的工期延長和費用損失不能給予補償。

2)對于后期特大暴雨引起的山洪暴發(fā)不能視為一個有經(jīng)驗的承包商預(yù)先能夠合理估計的因素,應(yīng)按不可抗力處理由此引起的索賠問題。

 

根據(jù)不可抗力的處理原則,被沖壞的現(xiàn)場臨時道路、管網(wǎng)和甲方施工現(xiàn)場辦公用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ),被沖走的部分材料,工程清理和修復(fù)作業(yè)等經(jīng)濟損失應(yīng)由甲方承擔(dān);損壞的施工設(shè)備、受傷的施工人員以及由此造成的人員窩工和設(shè)備閑置、沖壞的乙方施工現(xiàn)場辦公用房等經(jīng)濟損失應(yīng)由乙方承擔(dān);工期應(yīng)予順延。

問題4

答:

發(fā)現(xiàn)出土文物后,首先應(yīng)在4小時內(nèi),以書面形式通知業(yè)主方,同時采取妥善的保護措施;然后向業(yè)主方提出費用補償和順延工期的要求,并提供相應(yīng)的計算書及其證據(jù)。