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(五)因共有財產(chǎn)而產(chǎn)生的共同債務

例題：下列關于共有的說法正確的是()。

A.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

B.對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

C.對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定

D.對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔

E.按份共有中，共有人轉讓其份額，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權

答案：ABCDE

第四節(jié) 用益物權

一、用益物權概述

理解用益物權的特點

1.是他物權。用益物權是在他人之物上設立的權利，在用益物權設定后，所有權人受自己意思的拘束，不得再直接對物的使用價值加以支配。

2.以占有、使用、收益為其權利內容。用益物權注重物的使用價值，并以對物的占有為前提。

3.權能不完全，是一種限制物權。用益物權是以所有權的一定權能為內容，是所有權上的負擔，具有限制物權的作用，所以為限制物權。

例題：下列屬于用益物權的有()。

A.建設用地使用權

B.宅基地使用權

C.地役權

D.采礦權

E.取水權

答案：ABCDE

二、土地承包經(jīng)營權

1.耕地的承包期為30年;草地的承包期為30～50年;林地的承包期為30～70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權人按照國家有關規(guī)定繼續(xù)承包。

例題：根據(jù)《物權法》的規(guī)定，關于承包期限，下列表述不正確的是()。

A.耕地的承包期為30年

B.草地的承包期為30至50年

C.林地的承包期為30至70年

D.特殊林木的林地承包期為80年

答案：D

2.土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。

3.土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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（責任編輯：中大編輯）

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