(一)

某市一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2009年發(fā)生業(yè)務(wù)如下：

(1)3月份銷售10年前建造的舊辦公樓一棟，取得銷售收入1200萬元;該辦公樓的原值為1000萬元，已提取折舊400萬元。經(jīng)評估機構(gòu)評估，該辦公樓成新度為30%，目前建造同樣的辦公樓需要1500萬元;轉(zhuǎn)讓辦公樓時向政府補繳出讓金80萬元，其他相關(guān)費用20萬元。

(2)通過競拍取得一宗土地使用權(quán)，支付價款、稅費合計6000萬元，本年度占用80%開發(fā)寫字樓。開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元;發(fā)生管理費用2800萬元、銷售費用1600萬元、利息費用400萬元(不能提供金融機構(gòu)的證明)。9月份該寫字樓竣工驗收，10—12月，房地產(chǎn)開發(fā)公司將寫字樓總面積的3/5直接銷售，銷售合同記載取得收人為12000萬元。12月，該房地產(chǎn)開發(fā)公司的建筑材料供應(yīng)商催要材料價款，經(jīng)雙方協(xié)商，房地產(chǎn)開發(fā)公司用所開發(fā)寫字樓的l/5抵償材料價款。剩余的l/5公司轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自用。(注：當?shù)卣?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時發(fā)生的管理費用氣銷售費用和財務(wù)費用在計算土地增值額時準予扣除的比例為10%。)

根據(jù)上述資料，回答下列問題：

71.該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算轉(zhuǎn)讓舊辦公樓土地增值稅的增值額時，準予扣除項目金額共計()萬元。

A.550.6

B.616.6

C.700.6

D.778.6.

72.該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓舊辦公樓，應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

A.164.73

B.137.63

C.202.53

D.242.23

73.該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算寫字樓土地增值稅的增值額時，準予扣除項目金額共計()萬元。

A.10032

B.11280

C.11880

D.12540

74.該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

A.1038.0

B.1236.0

C.1416.0

D.1885.6

(二)

2008年4月，位于A市的甲企業(yè)實行重組，改建為有限責任公司相關(guān)業(yè)務(wù)如下：

(1)2008年4月，有限責任公司將從甲企業(yè)承繼的位于A市的價值1000萬元、占地面積9000平方米的廠房抵償乙企業(yè)債務(wù)。

(2)2008年4月，有限責任公司承受甲企業(yè)在A市的價值800萬元、占地面積為6000平方米的廠房，之后該廠房處于閑置狀態(tài)，并向稅務(wù)機關(guān)報送了有關(guān)政府部門批準的文件。

(3)2008年6月，有限責任公司在A市購買一個占地24000平方米的停車場，合同總價款為2000萬元，合同約定分三期付款，當年付款8010萬元。

(4)2009年3月，有限責任公司為了在B地建立生產(chǎn)車間和儲存?zhèn)}庫，購買了價值4000萬元、占地面積24000平方米的廠房;并購買了耕地15000平方米、非耕地5000平方米，繳納土地出讓金1000萬元，當?shù)卣o予出讓金減免100萬元。

(5)2009年5月，有限責任公司啟用A市占地6000平方米的閑置廠房，經(jīng)裝修后，用于公司銷售部使用。(注：A市城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額8元/平方米，B地城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額2.5元/平方米，契稅稅率均為3%。)

根據(jù)以上資料，回答下列問題：

75.乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅()萬元。

A.0

B.10

C.15

D.30

76.2008年甲企業(yè)應(yīng)繳納土地使用稅()元。

A.0

B.30000

C.40000

D.120000

77.有限責任公司2009年應(yīng)繳納土地使用稅()元。

A.278375

B.294375

C.306500

D.312500

78.有限責任公司于2008—2009年重組業(yè)務(wù)中，涉及的不動產(chǎn)承受行為應(yīng)繳納契稅()萬元。

A.17l

B.200

C.210

D.330

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（責任編輯：中大編輯）

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