三、判斷題：(每題1分，共20分)

1.房地產(chǎn)估價(jià)師不得將估價(jià)師資格證書借給他人使用，但可以以估價(jià)者的身份在非自己所做的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章。( × )

3.使用價(jià)值很大的東西必定具有很高的交換價(jià)值( × )

7.在美國，土地所有者同時(shí)也擁有地下的一切財(cái)富( √ )

8.一般而言，房地產(chǎn)價(jià)格與利率正相關(guān)，利率上升時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上升，利率下降時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格下降( X )

9.對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例( X )

10.就使用價(jià)值與交換價(jià)值相對而言，房地產(chǎn)估價(jià)師所評(píng)估的是房地產(chǎn)的使用價(jià)值(X )

11.一般來說，不宜直接使用實(shí)際成交價(jià)格來判斷估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性( √ )

13.專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)與非專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的區(qū)別只有一點(diǎn)，就是專業(yè)估價(jià)需要承擔(dān)法律責(zé)任，而非專業(yè)估價(jià)則不用( X )

15.估價(jià)時(shí)點(diǎn)是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)對象決定的需要評(píng)估的價(jià)值所對應(yīng)的時(shí)間( X )

19.房地產(chǎn)所有權(quán)分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有( √ )

（責(zé)任編輯：）

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