51.暫估價

暫估價指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

該筆款項屬于簽約合同價的組成部分，合同履行階段一定發(fā)生，但招標(biāo)階段由于局部設(shè)計深度不夠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)尚未最終確定、投標(biāo)時市場價格差異較大等原因，要求承包人按暫估價格報價部分，合同履行階段再最終確定該部分的合同價格金額。

52.暫估價的確定

53.暫列金額

暫列金額指已標(biāo)價工程量清單中所列的一筆款項，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的款項。

54.暫估價與暫列金額的異同

相同點：均屬于包括在簽約合同價內(nèi)的金額。

55.費用和利潤

費用是履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的不計利潤的所有合理開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用。

合同條款中費用涉及兩個方面：

一是施工階段處理變更或索賠時，確定應(yīng)給承包人補償?shù)目铑~;

二是按照合同責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)的開支。

56.導(dǎo)致承包人增加開支的事件補償費用與利潤的處理

57.質(zhì)量保證金

是將承包人的部分應(yīng)得款扣留在發(fā)包人手中，用于因施工原因修復(fù)缺陷工程的開支項目。

兩個重要比例

一是每次支付工程進度款時應(yīng)扣質(zhì)量保證金的比例(例如10%);

二是質(zhì)量保證金總額，可以采用某一金額或簽約合同價的某一百分比(通常為5%)。

58.質(zhì)量保證金的相關(guān)規(guī)定

質(zhì)量保證金從第一次支付工程進度款時開始起扣，累計扣留達到約定的總額為止。

質(zhì)量保證金的計算以扣除預(yù)付款的支付、扣回以及因物價浮動對合同價格的調(diào)整三項金額后的款額為基數(shù)

59.質(zhì)量保證金的返還

監(jiān)理人在缺陷責(zé)任期滿頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書后，承包人向發(fā)包人申請返還質(zhì)量保證金，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)核實情況并返還。

如果約定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人還沒有完成全部或部分缺陷修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行缺陷責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金。

60.物價浮動引起的合同價格調(diào)整

施工工期12個月以上的工程，應(yīng)考慮市場價格浮動對合同價格的影響，由發(fā)包人和承包人分擔(dān)市場價格變化的風(fēng)險。

公式法調(diào)價，但僅適用于工程量清單中單價支付部分。

61.調(diào)價公式的基本原則

(1)每次計算調(diào)整差額時，如果得不到現(xiàn)行價格指數(shù)，可暫用上一次價格指數(shù)計算。

(2)由于變更導(dǎo)致合同中調(diào)定的權(quán)重變得不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調(diào)整。

(3)因非承包人原因?qū)е鹿て陧樠?，原定竣工日后的支付過程中，調(diào)價公式繼續(xù)有效。

(4)因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工，后續(xù)支付時應(yīng)采用原約定竣工日與實際支付日的兩個價格指數(shù)中，較低的一個作為支付計算的價格指數(shù)。(懲罰違約者原則)

62.法律法規(guī)的變化引起的合同價格調(diào)整

基準(zhǔn)日后，因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致承包人的施工費用發(fā)生增減變化時，監(jiān)理人根據(jù)法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門的規(guī)定，監(jiān)理人采用商定或確定的方式對合同價款進行調(diào)整。

63.工程量計量

64.工程進度款的支付

承包人向監(jiān)理人提交進度付款申請單;

監(jiān)理人在14天內(nèi)完成審核，出具進度款支付證書;

發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。

65.進度付款申請單的內(nèi)容

(1)截至本次付款周期末已實施工程的價款;

(2)變更金額;

(3)索賠金額;

(4)本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款;

(5)本次扣減的質(zhì)量保證金;

(6)根據(jù)合同增加和扣減的其他金額。

（責(zé)任編輯：fky）

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