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第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的制作

一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的制作步驟

(一)整理工作底稿和歸集有關(guān)資料

(二)評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總

(三)評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論

(四)編寫評(píng)估報(bào)告書

分兩步完成，首先草擬出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，然后與委托方交換意見，聽取其意見，在獨(dú)立、客觀、公正的前提下，修改完成評(píng)估報(bào)告書。

(五)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的簽發(fā)與送交

注意：評(píng)估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評(píng)估正式報(bào)告書后，經(jīng)審核無(wú)誤，先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)評(píng)估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復(fù)核人審核簽章，最后送評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。

二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書制作的技術(shù)要點(diǎn)

1.文字表達(dá)方面的技能要求

文字表達(dá)必須準(zhǔn)確清楚，簡(jiǎn)明扼要，不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述;也不得有“大包大攬”的語(yǔ)句

2.格式和內(nèi)容方面的技能要求

3.評(píng)估報(bào)告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須建立起多級(jí)復(fù)核和交叉復(fù)核的制度

4.撰寫報(bào)告書應(yīng)注意的事項(xiàng)

(1)實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告

(2)堅(jiān)持一致性，切忌出現(xiàn)表里不一

(3)提交報(bào)告書要及時(shí)、齊全和保密。

(4)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確使用者、報(bào)告使用方式、提示評(píng)估報(bào)告使用者合理使用評(píng)估報(bào)告

(5)評(píng)估師應(yīng)該關(guān)注對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，但是不得提供保證

(6)評(píng)估師應(yīng)該明確披露受到的限制、無(wú)法履行的評(píng)估程序和采取的替代措施。

第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的應(yīng)用

一、委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的使用

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，可以作為以下幾種具體的用途進(jìn)行使用：

1.根據(jù)評(píng)估目的，作為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的作價(jià)基礎(chǔ)

2.進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)

3.履行受托協(xié)議和支付評(píng)估費(fèi)用的主要依據(jù)

二、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用

1.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)構(gòu)成

指對(duì)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行行政管理的主管機(jī)關(guān)和對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行自律管理的行業(yè)協(xié)會(huì)。

2.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用的作用

⑴資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映資產(chǎn)評(píng)估工作過(guò)程的工作報(bào)告，通過(guò)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書資料的檢查與分析，評(píng)估管理機(jī)構(gòu)能大致判斷該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平

⑵資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)的依據(jù)

⑶資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書能為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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