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1. 單選題：資產(chǎn)評估中，市場法的適用條件是（）。

A. 市場上有大量類似資產(chǎn)的交易案例

B. 資產(chǎn)的未來收益可預測

C. 資產(chǎn)的重置成本可確定

D. 資產(chǎn)的清算價值可估算

答案：A

2. 單選題：在非上市債券價值評估中，對于距離評估基準日一年內到期的債券，可以根據(jù)（）確定評估值。

A. 債券面值

B. 本金與持有期間利息之和

C. 本利和折現(xiàn)值

D. 本金與持有期間利息之差

答案：B

解析：對于一年內到期的債券，評估值通常為本金與持有期間利息之和，無需折現(xiàn)。

3. 單選題：評估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務時，應當要求委托方或相關當事方提供委托的資料不包括（）。

A. 森林的資源資產(chǎn)清單

B. 委托評估資產(chǎn)申報表

C. 當年的森林資源規(guī)劃設計調查

D. 森林資源連續(xù)清查體系

答案：D

解析：森林資源連續(xù)清查體系的數(shù)據(jù)通常不能用于森林資源資產(chǎn)評估，評估人員需要的是資產(chǎn)清單和規(guī)劃設計調查數(shù)據(jù)。

4. 單選題：下列哪項是資產(chǎn)評估中常用的成本法具體方法?（）

A. 市場比較法

B. 收益資本化法

C. 重置成本法

D. 清算價值法

答案：C

5. 單選題：運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權價值時，下列項目中，不屬于現(xiàn)金流入項目的是（）。

A. 銷售收入

B. 更新改造資金

C. 回收流動資金

D. 回收固定資產(chǎn)殘(余)值

答案：B

解析：更新改造資金屬于現(xiàn)金流出項目，而銷售收入、回收流動資金和回收固定資產(chǎn)殘值屬于現(xiàn)金流入項目。

6. 單選題：某被估生產(chǎn)線由于市場的原因在未來5年內每年收益的損失額為3.7萬元，假定折現(xiàn)率為9%，所得稅稅率為15%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最接近于（）萬元。

A. 15.73

B. 12.23

C. 18.5

D. 14.39

答案：B

解析：經(jīng)濟性貶值=年收益損失額×(1-所得稅率)×折現(xiàn)系數(shù)=3.7×(1-15%)×3.889≈12.23萬元。

7. 單選題：某企業(yè)向外出售一批材料，價值800萬元，采用商業(yè)匯票結算，于5月1日開出無息匯票，并經(jīng)購貨方承諾，期限為5個月，匯票的到期日為10月1日?，F(xiàn)在對企業(yè)的該商業(yè)匯票進行評估，評估基準日為7月1日，由此確定貼現(xiàn)期為3個月，貼現(xiàn)率按月息8‰。則確定的應收票據(jù)的評估值為（）萬元。

A. 760.2

B. 788.6

C. 780.8

D. 786.4

答案：C

解析：應收票據(jù)評估值=票面金額×(1-貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期)=800×(1-8‰×3)=780.8萬元。

8. 單選題：某被評估試驗室設備已投入使用5年，按設計標準，在5年內應正常工作14600小時。由于試驗室利用率低，在過去5年內平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家鑒定，若按設計標準滿負荷使用，估計該設備還可以使用8年，若不考慮其他因素，該設備的成新率最接近于（）。

A. 0.66

B. 0.86

C. 0.9

D. 0.76

答案：D

解析：資產(chǎn)利用率=(365×4×5)/14600=50%;實際已使用年限=5×50%=2.5年;成新率=8/(2.5+8)=76.2%。

9. 單選題：某宗土地，單價為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價為（）元/平方米。

A. 800

B. 1250

C. 5000

D. 20000

答案：B

解析：樓面地價=土地單價/容積率=10000/8=1250元/平方米3。

10. 單選題：對某建筑物的成新率進行計算，其尚可使用年限為10年、已使用年限10年。評估專業(yè)人員的打分結果為結構70分，裝修50分，設備60分，評分修正系數(shù)分別為：60%，20%，20%。假設年限法權數(shù)為0.4，打分法權數(shù)為0.6，綜合成新率為（）。

A. 57%

B. 64%

C. 58.4%

D. 50%

答案：C

解析：年限法成新率=10/(10+10)=50%;打分法成新率=70×60%+50×20%+60×20%=64%;綜合成新率=50%×0.4+64%×0.6=58.4%。

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