夜夜嗨AV色综合久久久综合网,亚洲综合网国产精品一区,四虎官网,久久精品午夜一区二区福利

本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估》第八章 建設(shè)工程造價的確定的知識點精講輔導(dǎo)，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第一節(jié) 投資估算

一、投資估算內(nèi)容

1.建設(shè)項目的投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。

2.固定資產(chǎn)投資分為：

動態(tài)部分：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；

靜態(tài)部分：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費。

3.流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。

流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債

二、投資估算的編制方法

（一）固定資產(chǎn)投資的估算方法

1.靜態(tài)投資部分

（1）資金周轉(zhuǎn)率法

先求已完工的類似工程的資金周轉(zhuǎn)率，再求擬建項目的投資額。

特點：方法簡便、計算速度快、精確度較低

可用于投資機會研究及項目建議書階段的投資估算。

（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法（重點）

根據(jù)已建成項目的投資額或其設(shè)備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項目投資或其設(shè)備投資。

此方法計算簡單、速度快；但要求類似工程的資料可靠，條件與擬建項目基本相同。否則誤差就會增大。

（3）比例估算法

（4）指標(biāo)估算法

元/m、元/m 2、元/m3、元/t等。

該法簡便易行，節(jié)約時間和費用。但由于項目相關(guān)數(shù)據(jù)的確定性較差，投資估算的精度較低。

2.動態(tài)投資部分

（1）漲價預(yù)備費

（2）建設(shè)期貸款利息

①一次性貸出的：復(fù)利計算公式

F=P×（1+i）n

貸款利息=F-P

②分年發(fā)放時：這只是一個估算，并沒有按銀行計利息的方式精確計算。

本年利息＝（上年本利和＋當(dāng)年貸款/2）×年利率

（二）流動資金的估算

流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債

流動資金的估算一般采用分項詳細估算法進行估算，個別情況或小型項目可采用擴大指標(biāo)估算法。

相關(guān)文章：

2012年注冊資產(chǎn)評估師考試建筑工程精講講義第八章匯總

2012年注冊資產(chǎn)評估師考試建筑工程精講講義第七章匯總

關(guān)注：2012年注冊資產(chǎn)評估師考試報名時間  報考條件  考試用書  報考指南

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁