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為了備考2014年土地登記代理人考試,中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關(guān)復(fù)習(xí)資料,幫助大家順利通過(guò)2014年土地登記代理人考試。
11、國(guó)有土地
國(guó)有土地是指國(guó)家享有所有權(quán)的那一部分土地。
12、集體土地所有權(quán)土地的勞動(dòng)群眾集體所有制
集體土地所有權(quán)土地的勞動(dòng)群眾集體所有制,實(shí)際上是指土地的農(nóng)民集體所有制,表現(xiàn)在土地所有權(quán)上就是農(nóng)民集體的土地所有權(quán)。
13、土地使用權(quán)
土地使用權(quán)是指單位或個(gè)人經(jīng)國(guó)家依法確認(rèn)的使用土地的權(quán)利。
14、國(guó)有土地使用權(quán)
國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
15、農(nóng)民集體土地使用權(quán)
農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。
16、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)
集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。
17、共有土地使用權(quán)
共有土地使用權(quán)指兩個(gè)以上(含兩個(gè))的公民、法人或者其他組織共同享有一個(gè)土地使用權(quán)。
18、土地他項(xiàng)權(quán)利
土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利。主要包括地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)和土地抵押權(quán)等。
19、土地權(quán)屬
土地權(quán)屬是指土地的所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的歸屬。具體講,就是指土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利。
20、土地證
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種:①集體土地所有權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。③國(guó)有土地使用權(quán)證??h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
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