【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過(guò)2014年土地登記代理人考試。

土地所有權(quán)

土地所有權(quán)的定義

土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。

(1)權(quán)利主體，國(guó)家或農(nóng)民集體。

(2)權(quán)利客體(標(biāo)的物)，歸國(guó)家或者農(nóng)民集體所有的土地

(3)權(quán)利性質(zhì)，支配性和絕對(duì)性來(lái)自www.Examw.com

特征：1 )主體的特定性。2 )交易的禁止性。3 )權(quán)屬的穩(wěn)定性。4 )權(quán)能的分離性。

土地所有權(quán)的客體

土地所有權(quán)人享有地表、空中和地下的相應(yīng)空間的所有權(quán)。

土地所有權(quán)與自然資源的所有權(quán)是可以分開(kāi)的。

土地所有權(quán)的主體和取得

土地所有權(quán)的主體：國(guó)家、農(nóng)民集體

土地所有權(quán)的取得須依法律規(guī)定，而不得約定。

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