三、美國土地管理與規(guī)劃設(shè)計的法規(guī)建設(shè)。

美國的憲法確定了聯(lián)邦政府和州政府的權(quán)力范圍，州以下的各級政府都是由州來創(chuàng)制的。在法律上，州政府只能將其擁有的權(quán)力分配給地方政府。地方政府的權(quán)力、架構(gòu)與責(zé)任一般都是按州憲法、憲章和法律進(jìn)行了具體的規(guī)定。

1、美國土地利用與開發(fā)管理的法規(guī)來源主要有兩大途徑

(1)依據(jù)憲法授權(quán)由聯(lián)邦州或地方立法機(jī)構(gòu)通過的法律;

(2)基于推行法律的需要，由州、市、郡政府所頒布的行政法規(guī)。

2、美國各級政府對于土地利用與開發(fā)管理的內(nèi)容和范圍有所限定

3、聯(lián)邦政府對于土地使用及建筑管理的范圍考試用書

(1)國家公園(National Parks);

(2)國家紀(jì)念物(National Monuments);

(3)歷史古跡(Historical Sites);

(4)自然保護(hù)區(qū)(National Preservation Area)。

聯(lián)邦政府制定上述地區(qū)禁止或嚴(yán)格管理建筑(高度、規(guī)模、材料及顏色等)的規(guī)定。

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