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2014年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實務(wù)講義(9)

發(fā)表時間:2013/11/28 13:36:41 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地:包括商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地、娛樂康體用地、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地、其他服務(wù)設(shè)施用地。商業(yè)金融用地應(yīng)在其所服務(wù)地段的中心,與居住用地有機(jī)結(jié)合。(2010年考點,商業(yè)金融中心單獨跨江發(fā)展)大城市商業(yè)金融用地應(yīng)有市級、區(qū)級和地區(qū)級的分類(如50萬人應(yīng)有商業(yè)副中心)。商業(yè)金融中心用地應(yīng)具有良好的交通條件,但不宜沿城市交通性干道的兩側(cè)。歷史文化名稱保護(hù)區(qū)內(nèi)不宜布置大型的商業(yè)中心。新增的大型商業(yè)金融設(shè)施用地不應(yīng)布置在歷史文化名城保護(hù)區(qū)內(nèi)。

文化娛樂設(shè)施用地應(yīng)布置在城市中心區(qū)外圍的交通便利的地段。

大型體育用地注意疏散的要求。

工業(yè)用地:工業(yè)用地的形態(tài):相對集中,避免四處開花;有協(xié)作的工業(yè)要注意之間的協(xié)作關(guān)系,可近集中布置,減少生產(chǎn)過程中的轉(zhuǎn)運、降低生產(chǎn)成本;選址:應(yīng)選址相對平坦的區(qū)域,避開中心區(qū)、軍事區(qū)、礦藏、文物古跡、生態(tài)保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、水利樞紐、其他重要設(shè)施;(2010年靠近南山景區(qū),2009年靠近南湖景區(qū))交通運輸要求:對外交通要方便,便于原材料和產(chǎn)品的運輸。運量大(年10萬T以上)的可有鐵路專線;工業(yè)用地與居住用地的關(guān)系:工業(yè)用地與居住用地要有一定的隔離,避免工業(yè)用地和居住用地穿插。工業(yè)用地與居住用地要之間有要有方便的聯(lián)系,職工上下班要方便,交通負(fù)荷要均衡,避免鐘擺交通(2009年工業(yè)用地和居住用地穿插,2005年上下班產(chǎn)生鐘擺交通);污染防治:特別注意二類工業(yè)用地(M2)和三類工業(yè)用地(M3)(化工、冶金、煉鋼、造紙、重工),這些用地應(yīng)位與城市保持一定的距離,與其他用地要有隔離。不得在城市上風(fēng)及盆地、峽谷地段向布置有氣污染的企業(yè),不得在城市上游地區(qū)布置有水污染物排放的企業(yè)。對于放射性工業(yè)、劇毒性工業(yè)以及有爆炸危險的工業(yè)應(yīng)遠(yuǎn)離城市單獨布置。(2010年考點M3和居住用地相鄰,2003年沿河布置了M1,2001沿河布置M3,);工業(yè)用地與岸線的關(guān)系:注意岸線安排合理,不應(yīng)占用生活岸線(2003年考點);工業(yè)用地和倉儲關(guān)系,工業(yè)用地和生產(chǎn)性質(zhì)的倉儲有機(jī)結(jié)合。

綠地:綠地應(yīng)成為系統(tǒng),結(jié)構(gòu)清晰,等級明確,點、線、面結(jié)合,分布均勻,和河流、山體等配合是否協(xié)調(diào)。濱河應(yīng)有景觀綠地;工業(yè)區(qū)、倉庫區(qū)、市政設(shè)施、高壓走廊、鐵路及高速公路兩側(cè)等須留出防護(hù)綠地(2010年第二題綠地不成系統(tǒng),高速公路兩側(cè)沒有防護(hù)綠地,2009年鐵路兩側(cè)沒有設(shè)防護(hù)綠地),其中生活垃圾填埋場周邊應(yīng)設(shè)寬度不小于10米的綠化隔離帶;要注意景區(qū)是不是得到保護(hù),景區(qū)內(nèi)不得安排有污染的設(shè)施,(2009年在景區(qū)設(shè)置了垃圾填埋場,在景區(qū)內(nèi)安排了工業(yè)用地)。

倉儲用地:小城市在城市邊緣,大城市集中與分散相結(jié)合;交通:靠近鐵路站、公路或河流,對外交通要方便;防護(hù):注意W2,危險品倉庫應(yīng)置于城市下風(fēng)向的邊緣獨立地段,要有一定的防護(hù)距離,遠(yuǎn)離一些易受影響的目標(biāo),如居住區(qū)、變電所、重要交通樞紐、機(jī)場、大型水庫及水電站、重要橋梁、大、中型企業(yè)、礦區(qū)、軍事設(shè)施。(2002年油庫緊鄰居住區(qū),2000年油庫在城市上風(fēng)向)

市政設(shè)施用地:和居住、工業(yè)、風(fēng)向、河道等的關(guān)系

自來水廠:取水點周圍半徑100m,上游1000m,下游100m的水域,嚴(yán)格控制。

污水處理廠:應(yīng)設(shè)在地勢較低處,靠近水體,集中給水水源的下游,并在城市夏季最小頻率風(fēng)向上風(fēng)向。與城市、工廠、生活區(qū)保持300m以上的距離;不占或少占農(nóng)田,可以占林地,防護(hù)綠地。并設(shè)衛(wèi)生防護(hù)帶,盡可能與回用處理后的污水的主要用戶靠近。不宜在雨季易受水淹的低洼處,靠近公路、河流、廠址有良好的水電供應(yīng)、雙電源。 管道定線減少與河道、山谷、鐵路、地下構(gòu)筑物交叉。(經(jīng)常出現(xiàn)的考點,2005年污水廠在城市用地的上游)

液化石油氣供應(yīng)基地:選址在城市邊緣,與服務(wù)站的平均距離<10KM,全年最小頻上風(fēng)側(cè),具有良好的市政設(shè)施條件,運輸方便,遠(yuǎn)離名勝古跡、油庫、橋梁、鐵路樞紐、飛機(jī)場等。

垃圾填埋場:生活垃圾填埋場場址應(yīng)少占耕地,不應(yīng)選在自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物(考古)保護(hù)區(qū)、生活飲用水水源保護(hù)區(qū)、供水遠(yuǎn)景規(guī)劃區(qū)、礦產(chǎn)資源儲備區(qū)、軍事要地、濕地和其他需要特別保護(hù)的區(qū)域內(nèi)。(2003年垃圾填埋場與居住和景區(qū)距離過近,2009年選在了景區(qū)附近)

220KV的變電站不應(yīng)布置在城市中心位置,其出線需要留出較寬的高壓走廊,一方面對城市用地和布局產(chǎn)生許多影響,同時嚴(yán)重影響城市景觀環(huán)境,應(yīng)根據(jù)負(fù)荷及電網(wǎng)布局遷到外圍合適位置。

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