2013年注冊城市規(guī)劃師考試將于10月19—20號開考，小編特別整理了注冊城市規(guī)劃師考試科目《城市規(guī)劃實務》歷年考試的重點，以備迎接2013年注冊城市規(guī)劃師考試。

第八章　規(guī)劃條件的擬定、核實與規(guī)劃設計及規(guī)劃條件變更

一.考試形式：

規(guī)劃條件部分常見的有三種題型： 補充規(guī)劃條件：給定用地情況及部分規(guī)劃條件，補充尚缺的規(guī)劃條件。

(2005) 核實規(guī)劃條件：題目中給定規(guī)劃條件和規(guī)劃設計布局，核對規(guī)劃設計布局有哪些方面不符合規(guī)劃條件。

(2005) 變更規(guī)劃條件： (近幾年的熱點)

(2003年是一道補充規(guī)劃條件的試題，2008年是一道變更的程序題)

二..主要知識點：

1.規(guī)劃條件的概念： 規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據控制性詳細規(guī)劃，對建設用地以及建設工程提出的引導和控 制依據規(guī)劃進行建設的規(guī)定性和指導性意見。 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度 等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。 規(guī)劃條件是建設單位和設計單位編制工程設計方案的依據，是規(guī)劃行政主管部門審查方案、核發(fā)建設 工程規(guī)劃許可證、對建設工程進行監(jiān)督核實的依據。

2.規(guī)劃條件的內容： 擬訂規(guī)劃條件應當遵循下列原則：

(1)嚴格執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術規(guī)范以及國家相關政策的規(guī)定;

(2)嚴格以控制性詳細規(guī)劃為依據;

(3)堅持社會效益、環(huán)境效益和經濟效益相統一;

(4)堅持統一規(guī)劃、配套建設、改善城市基礎設施條件;

(5)堅持合理用地和節(jié)約、集約用地，積極開發(fā)利用地下空間;

(6)改善城市生態(tài)環(huán)境，注重城市景觀;

(7)保護歷史文化遺產和自然環(huán)境;

(8)注重鄰里關系，維護公共利益和社會公平;

(9)符合城市防災、減災要求，保障城市安全。

(10)加強城市設計內容，提升城市景觀品質。

規(guī)劃條件包括以下內容：用地情況、強、退、交、配、設、安、其。

用地情況：用地性質、坐標、用地面積、

開發(fā)強度：人口容量、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率。建筑高度高度注意無線電收發(fā)訊區(qū)、微波走廊、高壓輸電走廊、軍事和國家安全設施的相關技術規(guī)定。

建筑退讓和建筑間距：退城市道路紅線、綠地范圍的控制線(綠線)、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線(藍線)、歷史文化街區(qū)的保護范圍界線及歷史建筑的保護范圍界線(紫線)，退相鄰用地的距離，建筑日照要求。

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（責任編輯：中大編輯）

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