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2014年城市規(guī)劃師考試城市規(guī)劃原理考點(diǎn)精講11

發(fā)表時(shí)間:2014/3/27 9:59:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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41. 城市用地構(gòu)成,按照行政隸屬的層次,宏觀上如分為市區(qū)、地區(qū)、郊區(qū)等,按照功能用途的組合,如分為工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市中心區(qū)、開發(fā)區(qū)等。

42. 不同規(guī)模的城市,因各種功能內(nèi)容的不同,其構(gòu)成形態(tài)也不一樣。

43. 承擔(dān)居住功能和居住活動(dòng)的場(chǎng)所,稱之為居住用地。

44. 居住活動(dòng)是維持城市規(guī)模和城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)的基本城市活動(dòng)內(nèi)容。

45. 居住用地的組成:住宅用地;公共服務(wù)設(shè)施用地;道路用地;綠地。

46. 居住用地的分類:我國(guó)的城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,將居住用地分成四類,其中一類最好,四類最差。

47. 居住用地的指標(biāo)主要由兩個(gè)方面來表達(dá):即一是居住用地占整個(gè)城市用地的比重;二是居住用地的分級(jí)以及各組成內(nèi)容的用地分配標(biāo)準(zhǔn)。

48. 居住用地指標(biāo)的擬定主要受到下列因素的影響:城市規(guī)模、城市性質(zhì)、自然條件、城市用地標(biāo)準(zhǔn)。

49. 居住用地的比重占城市建設(shè)用地的比例為:20%-32%;居住用的人均指標(biāo)為人均18.0-28.0平方米,并規(guī)定大中城市不得少于16.0平方米/人。

50. 居住用地的選擇一般考慮以下幾方面要求:選擇自然環(huán)境優(yōu)良的地區(qū),有著適于建筑的地形與工程地質(zhì)條件,避免易受洪水、地震災(zāi)害,和滑坡、沼澤、風(fēng)口等不良條件的地區(qū);居住用地的選擇應(yīng)與城市總體布局結(jié)構(gòu)及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地域,協(xié)調(diào)相對(duì)關(guān)系,減少居住—工作,居住--消費(fèi)的出行距離與時(shí)間;居住用地選擇要十分注重用地自身及用地周邊的環(huán)境污染影響;居住用地選擇應(yīng)有適宜的規(guī)模與用地形狀,俾以合理的組織居住生活,和經(jīng)濟(jì)有效的配置公共服務(wù)設(shè)施等;在城市外圍選擇居住用地,要考慮與現(xiàn)有城區(qū)的功能結(jié)構(gòu)關(guān)系,利用舊城區(qū)公共設(shè)施、就業(yè)設(shè)施,有利于密切新區(qū)與舊區(qū)的關(guān)系,節(jié)省居住區(qū)建設(shè)的初期投資;居住區(qū)用地選擇要結(jié)合房產(chǎn)市場(chǎng)的需求趨向,考慮建設(shè)的可行性與效益;居住用地選擇要注意留有余地。

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