14、城市總體規(guī)劃的編制

1)基礎(chǔ)資料收集、整理與分析

條條調(diào)查——城市各有關(guān)部門的資料調(diào)查。

塊塊調(diào)查——調(diào)查各類用地的分布與面積。

城市用地適用性評價(jià)——綜合各項(xiàng)用地的自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對用地質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。

評價(jià)因素——地基承載力、地形坡度、地下水位、洪水淹沒深度、工程地質(zhì)。

一類用地——適于建設(shè)用地，地形坡度在10%以下，地基承載力能夠滿足要求，地下水位低，沒有百年一遇洪水淹沒危險(xiǎn)，地質(zhì)條件良好。

二類用地——采取工程措施后適于建設(shè)用地，土質(zhì)較差，地下水位較淺，洪水淹沒深度不超過1-1.5m，地形坡度較大，地質(zhì)條件需要采取工程準(zhǔn)備措施。

三類用地——不適于建設(shè)用地。地形坡度超過20%，洪水淹沒深度超過1.5m，有嚴(yán)重的不良地質(zhì)現(xiàn)象，

2)確定經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

3)確定城市性質(zhì)

概念：城市在一定地區(qū)、國家乃至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能，由城市形成與發(fā)展的主導(dǎo)因素決定。

依據(jù)和方法：宏觀分析、城市自身發(fā)展因素分析、方法——定型為主、定量與定性相結(jié)合。

應(yīng)注意的問題：不照搬現(xiàn)狀，也不脫離現(xiàn)狀;定位要有依據(jù)，不能人為拔高;既要避免空洞的共性，又要避免不分主次、將各種可能一一羅列。表述要準(zhǔn)確，簡明扼要(一般不超過3句話)。

4)城市規(guī)模：人口規(guī)模

城市人口的內(nèi)涵：地域性(實(shí)體概念)、時間性(階段性)、類別性(非農(nóng)業(yè)人口、城區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)人口、一年以上流動人口)。

構(gòu)成情況：年齡、性別、家庭、勞動、職業(yè)構(gòu)成。

合理確定城市人口規(guī)模的意義：是規(guī)劃的基本參數(shù)，影響規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)。

人口預(yù)測的依據(jù)和方法

人口預(yù)測應(yīng)注意的問題

城市用地規(guī)模預(yù)測

5)城市總體布局應(yīng)遵循的原則

城鄉(xiāng)結(jié)合，統(tǒng)籌安排。

功能協(xié)調(diào)，安全和運(yùn)轉(zhuǎn)高速。

依托舊城，緊湊發(fā)展。

分期建設(shè)，留有余地。

6)城市用地布局的主要模式：集中式(網(wǎng)格、環(huán)狀、環(huán)狀放射、混合、帶狀);集中與分散相結(jié)合;分散式。

7)城市用地布局的藝術(shù)性

15、城市總體規(guī)劃成果要求

1)文件：文本和附件

2)圖紙：大、中城市1：1萬～1：2.5萬;小城市1：5000～1：1萬;建制鎮(zhèn)1：5000。

16、城市分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容和編制方法

1)主要任務(wù)

2)主要內(nèi)容

3)成果

文件：文本和附件

17、城市詳細(xì)規(guī)劃的類型和任務(wù)

1) 任務(wù)

2)類型：控制和修建

18、控制性詳規(guī)內(nèi)容和編制辦法

1)任務(wù)

2)內(nèi)容

3)控制指標(biāo)

規(guī)定性指標(biāo)——用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位及其需要配置的公共設(shè)施。

指導(dǎo)性指標(biāo)——人口容量及建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格、環(huán)境要求。

19、控制性詳規(guī)成果要求

1)成果

文本(包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用與建設(shè)管理細(xì)則并附地塊控制圖則)

和附件

2)內(nèi)容要求

3)圖紙內(nèi)容：現(xiàn)狀、規(guī)劃、道路交通及豎向規(guī)劃、工程管網(wǎng)。1：1000～1：2000。

20、修建性詳規(guī)的內(nèi)容和編制方法

1)主要任務(wù)：對于要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū)。

2)內(nèi)容：

21、修建性詳規(guī)的成果要求

規(guī)劃說明書和圖紙。

1：500～1：2000。

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2013年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)輔導(dǎo)資料匯總

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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