竣工結算

1、承包商向開發(fā)商遞交竣工結算報告及資料

2、開發(fā)商在1個月內(nèi)予以核實，給予確認或提出修改意見

3、開發(fā)商確認報告的，應通知經(jīng)辦銀行支付工程結算價款

4、承包商在收到竣工結算價款后半個月內(nèi)交付工程

編制竣工檔案

1、移交

由建設單位將檔案移交房屋產(chǎn)權所有者和城建檔案館

2、技術資料

前期工作資料

土建資料

安裝方面資料

【關注點】關于竣工圖

1、按施工圖無任何變動的，直接在施工圖上加蓋竣工圖標志后作為竣工圖

2、結構形式改變、平面改變等重大改變，應重新繪制竣工圖

3、隱蔽工程要繪制竣工圖

4、竣工圖應與實際情況相符，不得任意涂改

【2017年真題】房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，建設單位移交給城市檔案館的技術資料主要有(　)。

A.前期工作資料

B.土建資料

C.安裝資料

D.租售資料

E.物業(yè)管理資料

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是竣工驗收。編制竣工檔案時，技術資料包括前期工作資料、土建資料和安裝資料。參見教材P92。

【2015年真題】除技術資料外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工檔案資料還包括項目的(　)。

A.財務決算報告

B.施工人員變動情況

C.竣工圖

D.物業(yè)服務企業(yè)招標文件

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是竣工驗收。編制竣工檔案，包括技術資料的內(nèi)容和繪制竣工圖。除技術資料外，應當是竣工圖。參見教材P92。

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