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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題《案例與分析》練習(xí)題

發(fā)表時(shí)間:2021/2/18 9:24:33 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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案例分析:

某管道工程建設(shè)項(xiàng)目,在施工過程中未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意,施工單位根據(jù)業(yè)主的建議在某銷售單位訂購了一批鋼管。鋼管運(yùn)抵施工現(xiàn)場后,經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn),鋼管質(zhì)量存在下列問題:

1、施工單位未能提交產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書和檢測證明材料;

2、鋼管外觀粗糙、標(biāo)識不清,并且存在銹斑。

3、施工單位已經(jīng)取樣送檢,經(jīng)具有實(shí)驗(yàn)資質(zhì)的單位試驗(yàn)質(zhì)量合格,并出具了試驗(yàn)報(bào)告。

問題:

1、對上述問題應(yīng)如何處理?

2、如果管材不合格進(jìn)行退場等損失如何處理?

答案:

1、由于該批鋼管是由施工單位采購的,經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)該批鋼管外觀不良,標(biāo)識不清,且無產(chǎn)品合格證等資料。故監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知施工單位不得將該批鋼管用于本工程項(xiàng)目,并抄送業(yè)主備案。

2、監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位提交該批鋼管的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、材質(zhì)化驗(yàn)單、技術(shù)指標(biāo)報(bào)告和生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證等資料,以備監(jiān)理工程師對生產(chǎn)廠家和材質(zhì)保證等方面進(jìn)行書面資料的審查。

3、如果施工單位提交了上述資料,經(jīng)監(jiān)理工程師審查符合要求,則施工單位應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求對該產(chǎn)品進(jìn)行有見證員簽證的取樣送檢,自行取樣送檢是無效的。監(jiān)理工程師不能同意使用該批管材。如果經(jīng)見證抽樣并檢測后,證明材料質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同要求,則監(jiān)理工程師方可進(jìn)行質(zhì)檢簽證,并書面通知施工單位。

4、如果施工單位不能提供第二條所述的資料,或雖提供了上述資料,但經(jīng)見證抽樣檢測后質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件或工程承包合同要求,則監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知施工單位不得將該批鋼管用于本項(xiàng)工程,并要求施工單位將該批鋼管運(yùn)出施工現(xiàn)場。

5、監(jiān)理工程師應(yīng)將處理結(jié)果書面通知業(yè)主。工程材料的檢測費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。

6、在購買過程中,業(yè)主只是建議某單位買鋼管,并沒有直接參與買賣,因此,購買、運(yùn)輸、退場等全部損失應(yīng)有施工單位承擔(dān),施工方與供貨廠商之間的經(jīng)濟(jì)、法律等問題,由他們雙方根據(jù)供貨合同解決。

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