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多層建筑物面積計算

多層建筑物的建筑面積

(1)多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。

(2)室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。

注意：在計算建筑面積時，各井道的建筑面積已包括在各層建筑面積內(nèi)，一般不需單獨計算。

(3)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何按一層建筑面積計算

(4)門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 回廊是指沿大廳或者其他空間的四周布置的環(huán)形走廊

(5)建筑物內(nèi)設備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。否則，不計算建筑面積。

設備管道層又稱技術層，主要是指高層建筑用來安置供水、供電、通風空調管道等，由于不是人的活動場所，所以層高一般較低。

(6)書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。

書架層是指在圖書館書庫設計時，考慮到空間的充分利用及立地取書的方便，在結構設計時，不是將樓層層高設計得很低，而是按正常層高設計。再用較為密集的小鋼柱支撐，支撐上面鋪上木板或預制平板作為樓隔層，將結構上的一層變?yōu)閮蓚€書架層。在每個書架層上排放書架

(7)有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。

(8)屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。沒有圍護結構的屋頂水箱，不計算建筑面積。

(9)建筑物內(nèi)變形縫，沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。縫寬大于300mm的，不計算建筑面積。

(10)同一建筑物如結構、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積

(11)室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。

地下建筑物的建筑面積

(1)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。

(2)用深基礎做地下架空層設計加以利用，其層高超過2.2m，按圍護結構水平面積計算建筑面積。

(3)建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層加以利用，其層高超過2.2m，按圍護結構水平面積計算建筑面積。

(1)陽臺建筑面積

①陽臺封閉的，按其水平投影面積計算建筑面積。

②未封閉的陽臺，無論何種形式，均按其水平投影面積的一半計算建筑面積

(2)走廊建筑面積

①建筑物的內(nèi)走廊，其建筑面積已包括在多層面積計算規(guī)則內(nèi)，不再單獨計算。

②封閉式外走廊、檐廊按其水平投影面積計算建筑面積。

③非封閉式有頂蓋和柱的走、檐廊按柱的外邊線所圍成的水平投影面積計算建筑面積。

④非封閉式有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。

⑤兩建筑物間有頂蓋的架空通廊，按頂蓋的水平投影面積計算建筑面積

⑥兩建筑物間無頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積的一半計算建筑面積。

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