為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》商譽、商標權、專利權評估的特點知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

商譽、商標權、專利權評估的特點

1、商譽評估的特點

(1)商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。

(2)商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價。

(3)商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值。

(4)商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值。

2、商標權評估的特點

(1)排他專用性

(2)轉讓性

(3)許可使用性

(4)繼承性

3、專利權評估的特點

(1)專利資產(chǎn)確認復雜

(2)收益能力有一定的不確定性

(3)時間性

(4)地域性

(5)排他性

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