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2012年土地估價師考試于9月15、16日進行,為使您順利通過2012年土地估價師考試,小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》考前沖刺階段模擬題,讓您輕松通過考試!
判斷題:
1、幾條街道可以設立同一個路線價。( )
標準答案:正確
解析:幾條街道的土地使用價值相似的可以設立同一個路線價。
2、一般情況下。一條街道只設一個路線價區(qū)段。||但在比較特殊的情況下??墒窃O定兩個或更多的路線價區(qū)段。( )
標準答案:正確
解析:當街道兩側(cè)的宗地條件相差較大時??梢栽O置兩個路線價。
3、路線價深度修正的“四、三、二、一法則”又稱“霍夫曼法則”。該法則將標準深度100ft4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價值占路線價的比例分另。j為40%、30%、20%、10%。( )
標準答案:錯誤
解析:四、三、二、一法則。該法則將標準深度100h 4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價值占路線價的比例分別為40%。30%。20%。10%。該法則又被稱為慎格爾法則。(注:“t=0.3048m)
4、對于城市商業(yè)用地來說。其使用價值隨距離街道距離的增加而減少;對于城市住宅用地而言。其使用價值隨距離街道距離的增加而增加。( )
標準答案:錯誤
解析:對于城市商業(yè)用地來說。||其使用價值隨距離街道距離的增加而減少;對于城市住宅用地而言。其使用價值隨距離街道距離的增加而減少。
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(責任編輯:中大編輯)