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第六章　附　則

第四十一條　在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理，參照本條例執(zhí)行。

第四十二條　城市規(guī)劃區(qū)內集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，方可用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

第四十三條　本條例自發(fā)布之日起施行。

第二部分 建設部、監(jiān)察部、國土資源部關于制止違規(guī)集資合作建房的通知(建住房[2006]196號)

一、自本通知下發(fā)之日起，一律停止審批黨政機關集資合作建房項目。嚴禁黨政機關利用職權或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標準為本單位職工牟取住房利益。

二、對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理(房改)部門要會同有關部門重新審查，不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的，不得按集資合作建房項目開工建設。

三、已經(jīng)開工建設的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理(房改)部門要會同有關部門重新審查項目供應對象、面積標準和集資款標準。對住房面積已經(jīng)達到當?shù)匾?guī)定標準等不符合參加集資合作建房條件的職工，取消其資格。對雖然符合參加集資合作建房條件，但住房面積(以前已享受政府優(yōu)惠政策的住房面積和新參加集資合作建房的面積合并計算)超過當?shù)匾?guī)定的，按照當?shù)刈》棵娣e超標處理辦法執(zhí)行。對單位違規(guī)向職工提供集資建房補貼的，責令收回。

四、符合規(guī)定條件，經(jīng)市、縣人民政府批準進行集資合作建房的企業(yè)和單位，要嚴格執(zhí)行《建設部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行關于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知》(建住房[2004]77號)和其他有關集資合作建房的規(guī)定。

五、集資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，列入當?shù)乇灸甓冉?jīng)濟適用住房建設計劃和年度土地利用計劃，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象的審核等要嚴格按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。建成的住房不得在經(jīng)審核的供應對象之外銷售。

六、各級監(jiān)察機關要會同建設、國土等部門加強監(jiān)督檢查。對違反規(guī)定批準或實施集資合作建房的，要嚴肅追究有關責任人的責任。對利用職權及其影響，以“委托代建”、“定向開發(fā)” 等方式變相搞集資合作建房，超標準為本單位職工牟取住房利益的，要追究有關單位領導的責任。凡以集資合作建房名義搞商品房開發(fā)，對外銷售集資合作建成的住房的，要沒收非法所得，并從嚴處理有關責任人;構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

七、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本辦法制訂實施細則。

例題：《建設部、監(jiān)察部、國土資源部關于制止違規(guī)集資合作建房的通知》(建住房[2006]196號)規(guī)定，集資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，列入當?shù)乇灸甓冉?jīng)濟適用住房建設計劃和年度土地利用計劃，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象的審核等要嚴格按照( )的有關規(guī)定執(zhí)行。

A.商品住房

B.廉租住房

C.集資合作建房

D.經(jīng)濟適用住房

答案： D

解析：集資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，列入當?shù)乇灸甓冉?jīng)濟適用住房建設計劃和年度土地利用計劃，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象的審核等要嚴格按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。

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（責任編輯：中大編輯）

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