為了幫助您更好的學(xué)習(xí)價(jià)格鑒證師，全面了解2011年價(jià)格鑒證師考試相關(guān)重點(diǎn)，我們特地為您匯總了價(jià)格鑒證師歷年真題，希望會(huì)對(duì)您有所幫助?。?/p>

第三步建立價(jià)格可比基礎(chǔ)

需要對(duì)付款方式、成交單價(jià)、貨幣種類、貨幣單位、面積內(nèi)涵和面積單位等進(jìn)行調(diào)整

第四部交易情況修正

(1)由利害關(guān)系的人之間的交易

(2)急于出售或購買的交易

(3)受債權(quán)債務(wù)關(guān)系的影響

(4)市場信息不完全

(5)特別偏好的交易

(6)相鄰房屋建筑的合并交易

(7)特殊方式的交易

(8)交易稅費(fèi)斐正常負(fù)擔(dān)的交易

第五步交易日期修正

第六步區(qū)域因素修正

1、繁華程度

區(qū)域因素

2、交通便捷程度

3、環(huán)境

4、景觀

5、公共設(shè)施完備程度

1、用途

2、建筑容積率

3、建筑覆蓋率

4、建筑高度

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