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四、建筑物價(jià)格鑒證的成本法

一、掌握：建筑物重置成本的構(gòu)成和預(yù)決算調(diào)整法、重編預(yù)算法、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法、類比法等測(cè)算重置成本的方法。

建筑物價(jià)格鑒證的成本法是基于建筑物的再建造費(fèi)用或投資的角度來(lái)考慮，通過(guò)估算出建筑物在全新?tīng)顟B(tài)下的重置成本，在加減由于由于損耗造成的貶值，最后的得出建筑物的誤算價(jià)值。主要涉及到四個(gè)基本因素：建筑物的重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值

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