(三)

肖某由于工作地點變化，欲將其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該住房進行價值評估。估價師經(jīng)現(xiàn)場查勘，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)使用大鏡面作裝飾，并大量運用花環(huán)、花束、弓箭、貝殼圖案及紋樣，屬洛可可裝修風格;所在小區(qū)占地面積50 000 m2，其中有20幢3層聯(lián)排別墅，建筑面積6 000 m2，基底面積2 000 m2;15幢8層住宅，建筑面積110 000 m2 ，基底面積13 750 m2;5幢23層塔樓，建筑面積134 000m2，基底面積5 800 m2。附近有一座30 m高的火力發(fā)電廠煙囪，100 m之處有一鐵路經(jīng)過，鐵路對面為城市排水溝。

91.該住房室內(nèi)裝飾裝修風格屬于( )。

A.傳統(tǒng)風格

B.自然風格

C.現(xiàn)代風格

D.混合型風格

92.如需對該住房所在區(qū)域進行景觀評價，可采用的方法為( )。

A.調(diào)查分析法

B.民意測驗法

C.認知評判法

D.文獻研究法

93.該小區(qū)居民可能面對的環(huán)境污染類型為( )。

A.大氣污染

B.生活污染

C.交通噪聲污染

D.輻射污染

94.該住房所在小區(qū)按居住區(qū)規(guī)劃布置的住宅層數(shù)劃分，包括的類型為( )。

A.低層

B.多層

C.高層

D.中高層

95.該住宅小區(qū)住宅平均層數(shù)為( )層。

A.5.00

B.7.38

C.11.33

D.11.60

(四)

2008年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)某商品住宅小區(qū)項目。2009年，甲企業(yè)欲通過乙信托公司(以下簡稱乙公司)籌集開發(fā)項目所需資金。乙公司分析了該項目所在城市的房屋建設(shè)狀況、銷售情況等房地產(chǎn)市場狀況及甲企業(yè)的經(jīng)營狀況，制定了投資額度安排。2010年，該項目達到預售條件后，甲企業(yè)委托丙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱丙機構(gòu))預售。丙機構(gòu)為促進銷售，在加強員工對消費者心理影響方面進行了專題培訓。張某擬購買其中一套住房。丙機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某分析了張某的收入狀況，認為張某的收入雖然不高但較穩(wěn)定。據(jù)此，王某為其制定了還款方案。

96.為降低信貸風險，使甲企業(yè)與乙公司承擔的風險都較小，可選擇的利率為( )。

A.活期利率

B.定期利率

C.固定利率

D.浮動利率

97.乙公司用來分析房屋建設(shè)狀況的統(tǒng)計指標可能為( )。

A.房屋施工面積

B.竣工房屋面積

C.房屋新開工面積

D.人均住宅使用面積

98.乙公司籌集資金的方式可能為( )。

A.房地產(chǎn)信托基金

B.資金信托

C.房地產(chǎn)信托存款

D.儲蓄存款

99.丙機構(gòu)對員工進行的專題培訓中，應著重培養(yǎng)員工的能力為( )。

A.對消費者的不同需要具有較強的判斷能力

B.對消費者的不同購買動機具有較強的注意力和語言表達能力

C.對企業(yè)的經(jīng)營活動具有較強的管理能力

D.對消費者的不同個性特征具有較強的適應能力

100.王某為張某制定的最恰當?shù)倪€款方案為( )。

A.到期后一次性還本付息

B.先扣除利息，到期后一次性償還

C.分期等額償還本息

D.分期等本金償還

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（責任編輯：lqh）

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