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房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論強化題
11.房屋買賣代理收費,應( )。
A.按成交價格總額的35%收費
B.按成交價格總額的40%收費
C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費
D.采用差額定率累進計費:
12.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的,應由( )向委托人提出賠償要求。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同
13.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇,既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理,又要考慮( )等因素的匹配程度。
A.店鋪的分布、規(guī)?;姆绞?、管理水平
B.店鋪的分布、管理水平、人力資源
C.店鋪的分布、管理水平、信息資源
D.管理水平、信息資源、人力資源
14.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是( )。
A.捕捉商機
B.進行市場專案研究
C.撰寫研究報告
D.撰寫策劃報告
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式,一般不包括( )。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.福利制
D.混合制
16.建設部、國家工商行政管理局2000 版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。
A.項目建設依據(jù)
B.商品房銷售依據(jù)
C.買受人所購商品房的基本情況
D.面積確認及面積差異處理
17.某商品房產(chǎn)權登記面積為137m2,合同約定面積為140m2,則面積誤差比絕對值為( )。
A.2.14%
B.2.19%
C.96.87%
D.97.86%
18.買賣已出租房屋的,出賣人應當在出售前( )通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
A.7 天
B.10 天
C.30 天
D.90 天
19.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。
A.房屋平面圖
B.裝飾、設備標準
C.合同補充協(xié)議
D.產(chǎn)權登記的約定
20.房屋轉租的基本流程包括:①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產(chǎn)登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;③領取經(jīng)注記蓋章的房屋轉租合同,繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
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(責任編輯:中大編輯)
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