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房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論強化題

11.房屋買賣代理收費，應(　)。

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的40%收費

C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

D.采用差額定率累進計費：

12.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由(　)向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮(　)等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布、規(guī)?；姆绞?、管理水平

B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

D.管理水平、信息資源、人力資源

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是(　)。

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括(　)。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制

16.建設部、國家工商行政管理局2000 版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是(　)。

A.項目建設依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.買受人所購商品房的基本情況

D.面積確認及面積差異處理

17.某商品房產(chǎn)權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為(　)。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

18.買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前(　)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

A.7 天

B.10 天

C.30 天

D.90 天

19.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

A.房屋平面圖

B.裝飾、設備標準

C.合同補充協(xié)議

D.產(chǎn)權登記的約定

20.房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產(chǎn)登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;③領取經(jīng)注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是(　)。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

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（責任編輯：中大編輯）