2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》模擬題及答案

1、關(guān)于多重房源上市系統(tǒng)(MLS)的運行基礎是( )。

A.會員聯(lián)盟制度

B.傭金共享制度

C.獨家代理制度

D.信息共享制度

正確答案：C

2、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)良心主要涉及( )。

A.對經(jīng)紀人員收入來源的認識

B.對市場競爭、同行合作等問題的認知和看法

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對自身責任及應盡義務的認知

D.對執(zhí)業(yè)活動中“公平”和“誠實信用”的執(zhí)業(yè)原則

E.對經(jīng)紀服務收費依據(jù)和標準的認識

正確答案：ADE

3、由于服務所具有的特點，使得消費者對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務的甄別和認知幾乎完全依靠( )。

A.商標

B.品牌

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特色

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱

正確答案：B

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)經(jīng)營模式選擇的表述中，錯誤的是( )。

A.企業(yè)選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術(shù)的應用水平?jīng)Q定的

B.高速擴張的特許經(jīng)營模式對信息控制要求更高

C.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴張規(guī)模

D.隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴大，其擴張成本相對較高

正確答案：A

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，在連鎖店(辦事處)必須有( )名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

A.1

B.3

C.4

D.2

正確答案：A

6、張某、李某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，田某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，三人同在某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。2009年，三人共同發(fā)起設立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))，并按規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)。甲機構(gòu)將開設門店的目標區(qū)域定位于人口密集的住宅區(qū)。創(chuàng)業(yè)之初，甲機構(gòu)對員工進行如下內(nèi)容的培訓：①房源和客源搜集、挖掘和維護的方法;②市場需求、供給和價格變化趨勢的分析方法;③判斷客戶需求的技巧;④與高端客戶溝通所需的文學、藝術(shù)等方面的知識，還實行傭金制薪酬制度，規(guī)定傭金的60%歸房地產(chǎn)經(jīng)紀人。甲機構(gòu)又與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))開展業(yè)務合作，兩機構(gòu)約定傭金的60%歸提供房源的一方，40%歸提供客源的一方。在一宗合作進行的房屋買賣經(jīng)紀業(yè)務中，甲機構(gòu)的張某為賣房人的代理人，乙機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為購房人的代理人，二人共同完成了該業(yè)務，房屋成交價為100萬元，當?shù)刭I賣經(jīng)紀服務收費標準為成交價的2%。甲機構(gòu)在門店選址時，突出保證了門店的( )。

A.順暢可達性

B.經(jīng)營可持續(xù)性

C.良好展示性

D.房源和客源充足性

正確答案：D

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是( )。

A.表格

B.文字報告

C.房地產(chǎn)廣告

D.圖片

正確答案：A

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的部門設置中，基礎部門主要是指一些常設部門，不屬于常設部門的是( )。

A.業(yè)務部

B.行政部

C.財務部

D.人事部

正確答案：A

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（責任編輯：中大編輯）

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