2025年房地產經濟師考試大綱和用書詳情公布，詳情如下：

繼續(xù)使用《全國房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格考試大綱(2024)》《全國房地產經紀人職業(yè)資格考試大綱(2024)》，考生可通過中國房地產經紀人網(www.agents.org.cn)或“中國房地產經紀”微信公眾號(CIREA-JJWX)下載。中房學根據考試大綱，組織編寫了相應的考試用書(第五版)，已由中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

《房地產交易制度政策》《房地產經紀職業(yè)導論》《房地產經紀專業(yè)基礎》《房地產經紀業(yè)務操作》科目題型

《房地產交易制度政策》《房地產經紀職業(yè)導論》《房地產經紀專業(yè)基礎》《房地產經紀業(yè)務操作》科目卷面滿分 150 分，題型包含單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題三種。

1.單項選擇題(每題的多個備選答案中只有 1 個正確答案);

2.多項選擇題(每題的多個備選答案中有 2 個或 2 個以上正確答案);

3.綜合分析題(每題的多個備選答案中有 1 個或 1 個以上正確答案)。

不同題型樣題參考

一、單項選擇題

1.下列與房地產有關的法規(guī)政策中，屬于部門規(guī)章的是( )。

A.《國有土地上房屋征收評估辦法》 B.《房地產經紀管理辦法》

C.《不動產登記暫行條例》 D.《房產測量規(guī)范》

答案：B

2.王某與某企業(yè)簽訂房屋買賣合同，房屋建筑面積為 90m2，總價為 100 萬元。該房屋為王某家庭唯一住房，則王某應繳納的契稅為( )萬元。

A.1 B.1.5

C.2 D.3

答案：A

二、多項選擇題

1.根據《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，交存住宅專項維修資金的范圍包括( )。

A.住宅

B.住宅小區(qū)內非住宅

C.出售的公有住房

D.一個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的部位

E.一個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的共用設施設備

答案：ABE

2.房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有( )。

A.承租人移居國外

B.租賃住房的權屬產生爭議

C.承租人找到更舒適的住房

D.承租人找到了租金更低的住房

E.租賃住房被司法機關依法查封導致房屋無法使用

答案：BE

三、綜合分析題

甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))在某市建設一住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)占地 40 公頃，其中，5 公頃的土地在城市市區(qū)內，其余土地為基本農田。2022年 6 月，甲企業(yè)取得商品房預售許可證，并委托乙房地產經紀機構(以下簡稱乙機構)代理出售。同年 7 月，孫某購買該住宅小區(qū)一套商品房，并簽訂了商品房預售合同，合同中約定“房屋建筑面積為 100m2。房屋交付后，如產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，則按照《商品房銷售管理辦法》有關規(guī)定處理?！痹撟≌^(qū)竣工驗收，經房產測繪單位實測，孫某購買商品房的套內建筑面積為83m2，套內陽臺建筑面積為 3m2，分攤的共有建筑面積為 21m2。

1.甲企業(yè)以出讓方式獲得該住宅小區(qū)土地使用權應當由( )批準。

A.市級土地管理部門 B.市級人民政府

C.省級人民政府 D.國務院

答案：D

2.甲企業(yè)申請預售商品房時，應當具備( )等條件。

A.取得國有土地使用證

B.投入資金達到工程建設總投資 20%

C.取得建設工程規(guī)劃許可證

D.取得商品房預售許可證

答案：AC

3.乙機構代理預售商品房應當向購房人出示( )等材料。

A.商品房預售許可證 B.商品房銷售廣告

C.不動產權證書 D.甲企業(yè)出具的商品房銷售委托合同

答案：AD

4.甲企業(yè)與孫某簽訂的商品房預售合同應當向該市( )主管部門備案。

A.市場監(jiān)管 B.財政

C.住房城鄉(xiāng)建設 D.稅務

答案：C

5.孫某購買的商品房的建筑面積為( )m2。

A.100 B.103

C.104 D.107

答案：C

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