2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀 人考試經(jīng)紀概論強化題

81、法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法(　)享有民事權(quán)利承擔民事義務(wù)的組織。

A.由法定代表人

B.由投資者

C.由開辦者

D.獨立

82、在房地產(chǎn)項目推廣過程中，不屬于推廣活動的是(　)。

A.樓盤慶典

B.環(huán)境設(shè)計展示

C.銷售培訓活動

D.有獎銷售活動

83、城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，分為四個階段，依次為(　)。

A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

B.相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散

C.絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散

D.絕對分散、相對集中、絕對集中、相對分散

84、在房地產(chǎn)項目定位中，研究、確定房地產(chǎn)項目的目標消費群體問題，屬于(　)。

A.市場定位

B.客戶定位

C.產(chǎn)品定位

D.形象定位

85、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擔心要承擔因房地產(chǎn)經(jīng)紀人的疏忽給委托人造成經(jīng)濟損失的賠償責任，向保險公司投保，保險公司也予以受理。這種保險屬于(　)。

A.財產(chǎn)損失保險

B.職業(yè)責任保險

C.保證保險

D.傷害保險

86、房屋租賃期不得超過(　)年。

A.10

B.15

C.8

D.25

87、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人(　)。

A.預留優(yōu)先選擇權(quán)

B.支付報酬的一半

C.支付從事居間活動支出的必要費用

D.支付居間活動中發(fā)生的所有費用

88、根據(jù)需求層次理論，人的需求從低級到高級分為高級分為五個層次，依次為(　)。

A.安全、生理、社交、自尊和自我實現(xiàn)

B.生理、安全、自尊、社交和自我實現(xiàn)

C.安全、生理、自尊、社交和自我實現(xiàn)

D.生理、安全、社交、自尊和自我實現(xiàn)

89、購房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于(　)所有。

A.購房人

B.全體業(yè)主

C.物業(yè)管理公司

D.房地產(chǎn)主管部門

90、下列情形中會導致房地產(chǎn)價格下降的有(　)

A.買方之間的競爭

B.賣方之間的競爭

C.供小于求

D.買方與賣方之間的競爭

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