1.房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點包括(　　)。

A.人員特定

B.委托服務(wù)

C.服務(wù)有償

D.代理服務(wù)

E.服務(wù)無償

2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有(　　)等特點。

A.單件性

B.投資大

C.周期長

D.回報率高

E.附加值低

3.經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有(　　)情況之一的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊。

A.不具有完全民事行為能力

B.受刑事處罰

C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)1年(含1年)以上

D.同時在兩個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動

E.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定

4.按照建設(shè)部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是(　　)等專業(yè)人員，統(tǒng)稱“執(zhí)(從)業(yè)人員”。

A.房地產(chǎn)估價師

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

5.征收土地由用地單位支付(　　)等費用。

A.地上附著物和青苗的補償費

B.安置補助費

C.教育附加費

D.土地補償費

E.生活補助費

6.建設(shè)單位提出用地申請時，應(yīng)當(dāng)填寫《建設(shè)用地申清表》，所附材料包括(　　)。

A.項目建議書批復(fù)文件

B.建設(shè)項目總平面布置圖

C.土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告

D.建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明

E.項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件

7.關(guān)于《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類用途的國有土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的有(　　)。

A.居住用地70年

B.綜合或其他用地50年

C.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

D.工業(yè)用地70年

E.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地70年

8.關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，下列各選項中敘述正確的是(　　)。

A.在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證

B.工程投資額在50萬元以下或者建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

C.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證

D.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工

E.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案

9.房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時，應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確(　　)等。

A.拆遷范圍

B.被拆遷人

C.拆遷期限

D.建設(shè)項目

E.拆遷人

10.關(guān)于城市房屋拆遷估價爭議處置的表述中，正確的有(　　)。

A.拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢

B.估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題出具書面鑒定意見

C.拆遷當(dāng)事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告

D.拆遷當(dāng)事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)

E.拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起10日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估

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