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三、綜合分析題(每小題2分，共30分。多選、錯選不得分;少選，所選擇的每個選項目得0.5分)

(一)某開發(fā)公司為彌補建設資金的不足，由銀行A擔保向社會公開發(fā)行債券。公司計劃將發(fā)行債券募集到的資金用于某城市市中心一幢32層商住樓的開發(fā)。

1、欲了解該項目總成本中的土地使用權取得價款所占比例，應使用( A )。

A、結構相對指標

B、比例相對指標

C、強度相對指標

D、比較相對指標

2、( B )層及以上的住宅，每棟樓設置的電梯不應少于兩臺。

A、7

B、12

C、10

D、9

3、結構施工圖的包括( ABD )。

A、基礎平面圖

B、基礎剖面圖

C、排水施工圖

D、樓梯圖

4、( D )以產權登記戶為單位繪制。

A、地形圖

B、宗地圖

C、房產分丘圖

D、房產分戶圖

5、中國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準中，( B )標準適用于居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)。

A、1類

B、2類

C、3類

D、4類

(二)某房地產開發(fā)公司擬在城市邊緣地帶開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)國家關于居住區(qū)規(guī)劃設計和居住環(huán)境的要求進行規(guī)劃設計。

1、城市干道或自然分界線可圍合的居住區(qū)人口規(guī)模一般為( BD )。

A、25000-40000 人

B、30000-50000 人

C、8000-13000 戶

D、10000-16000 戶

2、住宅用地是居住區(qū)用地的主要組成要素之一，下列用地中，屬于住宅用地的有( BCD )。

A、住宅組團(級)道路用地

B、住宅建筑基底占地

C、宅間小路用地

D、宅間綠化用地

3、不宜用作城市建設用地的有( ABD )。

A、軍事用地

B、地下有開采價值的礦藏用地

C、坡度小于20%的坡地

D、歷史、文化等類土地

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（責任編輯：中大編輯）