考生關(guān)注：2021年一級建造師考試計劃已公布！確定為9月11日、12日

12206000建設(shè)工程合同與合同管理

考點(diǎn)50總價合同的運(yùn)用

總價合同的分類

總價合同，是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，即明確的總價。

★總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。

總價合同的使用范圍

同定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確.業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化。

采用固定總價合同，承包商的風(fēng)險主要有兩個方面：一是價格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。

★固定總價合同適用于以下情況：(1)工程量小、工期短，估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;(2)工程設(shè)計詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;(3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險小;(4)投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計劃。

變動總價合同又稱為可調(diào)總價合同，合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價進(jìn)行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。

編輯推薦：

2021年一建考試時間已公布！確定為9月11日、12日

2021年一級建造師考試報名指導(dǎo)

2021年一級建造師考試，符合什么條件才能報考？

2021年一級建造師報名時間-資格審核時間-繳費(fèi)時間

2021年一級建造師考試備考，這樣學(xué)習(xí)更高效！

（責(zé)任編輯：）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁