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二級建造師考試法規(guī)相關(guān)知識資料：保證的概念

76.保證的概念

保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為

保證人只能是第三人，而不能是債務(wù)人

保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

77.保證人的資格條件

具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民

下列單位不可作保證人

國家機關(guān)，使用外國政府或國際組織貸款的除外

學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體

企業(yè)法人的分支機構(gòu)與職能部門。分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的除外

77.保證方式

一般保證

首先由債務(wù)人清償債務(wù)

債務(wù)人不能清償債務(wù)的，才由保證人代為清償

連帶保證(無約定或約定不明確的也采用)

保證人與債務(wù)人承擔連帶責任

78.保證期間

保證期間是指保證人承擔保證責任的期間，可由合同約定

一般保證

一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月

在保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證人免除保證責任

債權(quán)人提起訴訟或仲裁的，適用訴訟時效中斷

連帶責任保證

債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任，未要求的保證人免除保證責任

保證期間內(nèi)的合同變更

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任

債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意，不再承擔保證責任

債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人的書面同意，未經(jīng)保證人書面同意，保證人不再承擔保證責任

79.定金的概念與性質(zhì)

概念

合同當事人一方以保證債務(wù)履行為目的，于合同成立時或未履行前，預先給付對方一定數(shù)額金錢的擔保方式

履約后，定金應抵作價款或收回

給付定金一方不履約，無權(quán)要求返還定金

收受定金一方不履約，應當雙倍返還定金

性質(zhì)

證明性質(zhì)-證明合同成立

預先給付的性質(zhì)

擔保性質(zhì)

80.定金與違約金的區(qū)別

定金須于合同履行前交付，而違約金只能在發(fā)生違約行為后交付

定金有證約和預先給付的作用，而違約金沒有

定金主要起擔保作用，違約金主要是違反合同的民事責任形式

定金一般是約定的，而違約金可以是約定的，也可以是法定的

81.定金與預付款的相同與區(qū)別

相同

都是在合同履行前一方當事人預先給付對方的一定數(shù)額的金錢，都具有預先給付的性質(zhì)

在合同履行后，都可以抵作價款

區(qū)別

定金是合同的擔保方式，而預付款主要作用是為對方履行合同提供資金上的幫助，屬于履行的一部分

交付定金的協(xié)議是從事同，而交付預付款的協(xié)議一般為合同內(nèi)容的一部分

定金只有在交付后才能成立，而交付預付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立

預付款交付后當事人不履行合同的，不發(fā)生喪失預付款或雙示倍返還預付的效力

82.定金的生效條件

主合同有效

發(fā)生交付定金的行為

定金的比例符合法律規(guī)定

不得超過主合同標的的20%

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（責任編輯：中大編輯）

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