工程計價基本原理

1.利用函數(shù)關系對擬建項目的造價進行類比匡算

當一個建設項目還沒有具體的圖樣和工程量清單時，需要利用產(chǎn)出函數(shù)對建設項目投資進行匡算。在微觀經(jīng)濟學中把過程的產(chǎn)出和資源的消耗這兩者之間的關系稱為產(chǎn)出函?

數(shù)。在建筑工程中，產(chǎn)出函數(shù)建立了產(chǎn)出的總量或規(guī)模與各種投入(比如人力、材料、機械等)之間的關系。因此，對某一特定的產(chǎn)出，可以通過對各投入?yún)?shù)賦予不同的值，從而找到一個最低的生產(chǎn)成本。房屋建筑面積的大小和消耗的人工之間的關系就是產(chǎn)出函數(shù)的一個例子。

投資的匡算常?；谀硞€表明設計能力或者形體尺寸的變量，比如建筑面積、高速公路的長度、工廠的生產(chǎn)能力等。在這種類比估算方法下尤其要注意規(guī)模對造價的影響。項目的造價并不總是和規(guī)模大小呈線性關系的，典型的規(guī)模經(jīng)濟或規(guī)模不經(jīng)濟都會出現(xiàn)。因此要慎重選擇合適的產(chǎn)出函數(shù)，尋找規(guī)模和經(jīng)濟有關的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，例如生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法就是采用不同的生產(chǎn)函數(shù)。

2.分部組合計價原理

如果一個建設項目的設計方案已經(jīng)確定，常用的是分部組合計價法。任何一個建設項目都可以分解為一個或幾個單項工程，任何一個單項工程都是由一個或幾個單位工程所組成。作為單位工程的各類建筑工程和安裝工程仍然是一個比較復雜的綜合實體，還需要進一步分解。單位工程可以按照結構部位、路段長度及施工特點或施工任務分解為分部工程。分解成分部工程后，從工程計價的角度，還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長度等，加以更為細致的分解，劃分為更為簡單細小的部分，即分項工程。按照計價需要，將分項工程進一步分解或適當組合，就可以得到基本構造單元了。

工程造價計價的主要思路就是將建設項目細分至最基本的構造單元，找到了適當?shù)挠嬃繂挝患爱敃r當?shù)氐膯蝺r，就可以采取一定的計價方法，進行分部組合匯總，計算出相應工程造價。工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

工程計價的基本原理可以用公式的形式表達如下：

分部分項工程費(或措施項目費)=

(2.1.1)

工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

(1)工程計量。工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

1)單位工程基本構造單元的確定，即劃分工程項目。編制工程概算預算時，主要是按工程定額進行項目的劃分;編制工程量清單時主要是按照清單工程量計算規(guī)范規(guī)定的清單項目進行劃分。

2)工程量的計算就是按照工程項目的劃分和工程量計算規(guī)則，就不同的設計文件對工程實物量進行計算。工程實物量是計價的基礎，不同的計價依據(jù)有不同的計算規(guī)則規(guī)定。目前，工程量計算規(guī)則包括兩大類。

①各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則;

②各專業(yè)工程量計算規(guī)范附錄中規(guī)定的計算規(guī)則。

(2)工程計價。工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。

1)工程單價是指完成單位工程基本構造單元的工程量所需要的基本費用。工程單價包括工料單價和綜合單價。

①工料單價僅包括人工、材料、機具使用費，是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類施工機具臺班消耗量與其相應單價的乘積。用下列公式表示：

工料單價=∑(人材機消耗量×人材機單價) (2.1.2)

②綜合單價除包括人工、材料、機具使用費外，還包括可能分攤在單位工程基本構造單元的費用。根據(jù)我國現(xiàn)行有關規(guī)定，又可以分成清單綜合單價與全費用綜合單價兩種:清單綜合單價中除包括人工、材料、機具使用費用外，還包括企業(yè)管理費、利潤和風險因素;全費用綜合單價中除包括人工、材料、機具使用費外，還包括企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。

綜合單價根據(jù)國家、地區(qū)、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應生產(chǎn)要素的市場價格，以及定額或市場的取費費率來確定。

2)工程總價是指經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級匯總形成的相應工程造價。根據(jù)采用的單價內(nèi)容和計算程序不同，分為工料單價法和綜合單價法。

①工料單價法：首先依據(jù)相應計價定額的工程量計算規(guī)則計算項目的工程量，然后依據(jù)定額的人、材、機要素消耗量和單價，計算各個項目的直接費，然后再計算直接費合價，最后再按照相應的取費程序計算其他各項費用，匯總后形成相應工程造價。

②綜合單價法：若采用全費用綜合單價(完全綜合單價)，首先依據(jù)相應工程量計算規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，并依據(jù)相應的計價依據(jù)確定綜合單價，然后用工程量乘以綜合單價，并匯總即可得出分部分項工程費(以及措施項目費)，最后再按相應的辦法計算其他項目費，匯總后形成相應工程造價。我國現(xiàn)行的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500中規(guī)定的清單綜合單價屬于非完全綜合單價，當把規(guī)費和稅金計入非完全綜合單價后即形成完全綜合單價。

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（責任編輯：zyc）

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