考點6　稅金的內(nèi)容

建筑安裝工程費用中的稅金是指按照國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項稅額，按稅前造價乘以增值稅稅率確定。

(1)當采用一般計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為 11%。計算公式為：增值稅=稅前造價×11%

稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均不包含增值稅進項稅額。

(2)當采用簡易計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為 3%。計算公式為：增值稅=稅前造價×3%

稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均包含增值稅進項稅額。

考點7　措施項目費的分類

措施項目費：是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。

措施項目分為應予計量的措施項目和不宜計量的措施項目兩類。

腳模直高，進場排水:腳手架費;混凝土模板及支架(撐)費;垂直運輸費;超高施工增加費;大型機械設備進出場及安拆費;施工排水、降水費(應予計量)

考點8　預備費的計算

(一)基本預備費(工程建設不可預見費)

1. 基本預備費內(nèi)容

是指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設備運輸?shù)榷赡茉黾拥馁M用?；绢A備費一般由以下四部分構(gòu)成：

(1)工程變更及洽商。在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。

(2)一般自然災害處理。一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目該費用應適當降低。

(3)不可預見的地下障礙物處理的費用。

(4)超規(guī)超限設備運輸增加的費用。

2. 基本預備費的計算

基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率

(二)價差預備費(價格變動不可預見費)

1. 價差預備費的內(nèi)容

包括人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

2. 價差預備費的計算

考點9　建設期利息的計算

是指在建設期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。

當總貸款分年均衡發(fā)放時，可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，而以前年度的本利和則按全年計息。

各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

?國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、

承諾費;以及國內(nèi)代理機構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔保費、管理費等。

考點10　工程計價基本原理

工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

工程計價基本原理

1.利用函數(shù)關系對擬建項目的造價進行類比匡算(2017增)

當一個建設項目還沒有具體的圖樣和工程量清單時，需要利用產(chǎn)出函數(shù)對建設項目投資進行匡算。在微觀經(jīng)濟學中把過程的產(chǎn)出和資源的消耗這兩者之間的關系稱為產(chǎn)出函數(shù)。

項目的造價并不總是和規(guī)模大小呈線性關系的，典型的規(guī)模經(jīng)濟或規(guī)模不經(jīng)濟都會出現(xiàn)。例如生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法就是采用不同的生產(chǎn)函數(shù)。

2.分部組合計價原理

工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

建設項目→單項工程→單位工程→分部工程→分項工程

將分項工程進一步分解或適當組合，就可以得到基本構(gòu)造單元了。

用公式表達：

工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

1.工程計量(定額、清單)

工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

2.工程計價(單價、總價)

工程計價包括單價的確定和總價的計算。

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