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五、某工程,建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工承包合同。合同約定:工期6個(gè)月;A、B工作所用的材料由建設(shè)單位采購(gòu);合同價(jià)款采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);施工期間若遇物價(jià)上漲,只對(duì)鋼材、水泥和骨料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整依據(jù)為工程造價(jià)管理部門公布的材料價(jià)格指數(shù)。招標(biāo)文件中工程量清單所列各項(xiàng)工作的估算工程量和施工單位的報(bào)價(jià)如表5-1所示,該工程的各項(xiàng)工作按最早開始時(shí)間安排,按月勻速施工,經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖5-1所示。
工作 | A | B | C | D | E | F | G |
估算工程量(m3) | 2500 | 3000 | 4500 | 2200 | 2300 | 2500 | 2000 |
報(bào)價(jià)(元/m3) | 100 | 150 | 120 | 180 | 100 | 150 | 200 |
施工過(guò)程中,發(fā)生如下事件:
事件1:施工單位有兩臺(tái)大型機(jī)械設(shè)備需要進(jìn)場(chǎng),施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進(jìn)場(chǎng)費(fèi),但建設(shè)單位不同意另行支付。
事件2:建沒(méi)單位提供的材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位及時(shí)送檢,但施工單位稱:施工合同專用條款并未對(duì)此作出約定,因此,建設(shè)單位提供的材料,施工單位沒(méi)有送檢的義務(wù),若一定要施工單位:送檢.則由建設(shè)單位支付材料檢測(cè)費(fèi)用。
事件3:當(dāng)施工進(jìn)行到第3個(gè)月末時(shí),建設(shè)單位提出一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更,使D工作的工程量增加2000m3.施工單位調(diào)整施工方案后,D工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)1個(gè)月。從第4個(gè)月開始,D工作執(zhí)行新的全費(fèi)用綜合單價(jià)。經(jīng)測(cè)算,新單價(jià)中直接費(fèi)為160元/m3,間接費(fèi)費(fèi)率為15%,利潤(rùn)率為5%,計(jì)稅系數(shù)為3.41%。
事件4:由于施工機(jī)械故障,G工作的開始時(shí)間推遲了1個(gè)月。第6個(gè)月恰遇建筑材料價(jià)格大幅上漲,造成F、G工作的造價(jià)提高,造價(jià)管理部門公布的價(jià)格指數(shù)見表5.2.施工單位隨即向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價(jià)的要求。經(jīng)測(cè)算,F(xiàn)、G工作的單價(jià)中,鋼材、水泥和骨料的價(jià)格所占比例均分別為25%、35%和10%。
表5-2建筑材料價(jià)格指數(shù)
費(fèi)用名稱 | 基準(zhǔn)月價(jià)格指數(shù) | 結(jié)算月價(jià)格指數(shù) |
鋼材 | 105 | 130 |
水泥 | 110 | 140 |
骨料 | 100 | 120 |
問(wèn)題
1.事件1中,建設(shè)單位的做法是否正確?說(shuō)明理由。
2.指出事件2中施二單位說(shuō)法正確和錯(cuò)誤之處,分別說(shuō)明理由。
3.事件3中,針對(duì)施二單位調(diào)整施工方案,寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的處理程序。列式計(jì)算D工作調(diào)整后新的全費(fèi)用綜合單價(jià)(計(jì)算結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩住)。
4.事件4中,施工單位提出調(diào)整F和G工作單價(jià)的要求是否合理?說(shuō)明理由。列式計(jì)算應(yīng)調(diào)價(jià)工作的新單價(jià)。
5.計(jì)算4、5、6月份的擬完工程計(jì)劃投資額和施工單位的應(yīng)得工程款額(計(jì)算結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
試題五
1.事件1中,建設(shè)單位的做法正確。(0.5分)
理由:大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)屬于建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中的措施費(fèi),已包括在合同價(jià)款中,施工單位沒(méi)有理由提出由建設(shè)單位支付其進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的要求。(0.5分)
2.事件2中施工單位說(shuō)法正確之處:要求建設(shè)單位支付材料檢測(cè)費(fèi)用。(0.5分)
理由:發(fā)包人供應(yīng)的材料,其檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。(0.5分)
事件2中施工單位說(shuō)法錯(cuò)誤之處:施工單位沒(méi)有送檢的義務(wù)。(0.5分)
理由:不論是發(fā)包人供應(yīng)的材料,還是承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料,承包人均有送檢的義務(wù)。(0.5分)
3.事件3中,針對(duì)施工單位調(diào)整施工方案,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的處理程序:施工單位將調(diào)整后的施工方案提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工方案進(jìn)行審核確認(rèn)或提出修改意見,書面向施工單位答復(fù)。(2分)
D工作調(diào)整后新的全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)算:
①新單價(jià)直接費(fèi)=160元/m3
②間接費(fèi)=①×15%=160×15%元/m3=24元/m3 (1分)
③利潤(rùn)=(①+②)×5%=(160+24)×5%元/m3=9.2元/m3 (1分)
④稅金=(①+②+③)×3.41%=(160+24+9.2)×3.41%元/m3=6.59元/m3。(1分)
⑤全費(fèi)用綜合單價(jià)=①+②+③+④=(160+24+9.2+6.59)元/m3=199.79元/m3=200元/m3。
4.事件4中,施工單位提出調(diào)整F工作單價(jià)的要求合理。(0.5分)
理由:F工作按正常進(jìn)度施工。(0.5分)
事件4中,施工單位提出調(diào)整G工作單價(jià)的要求不合理。(0.5分)
理由:G工作的開始時(shí)間推遲是由于施工機(jī)械故障所致。(0.5分)
F工作的新單價(jià)=150×(30%+25%×130/105+35%×140/110+10%×120/100)元/m3=176.25元/m3。(2分)
5.4月份的擬完工程計(jì)劃投資=[(4500/3)×120+(2200/2)×180+(2300/2)×100]元=493000元=49.3萬(wàn)元。(2分)
5月份的擬完工程計(jì)劃投資=[(4500/3)×120+2000×200]元=580000元=58萬(wàn)元。(1分)
6月份的擬完工程計(jì)劃投資=2500×150元=375000元=37.5萬(wàn)元。(1分)
4月份施工單位的應(yīng)得工程款額=[(4500/3)×120+(2200/2)×200+(2300/2)×100]元=515000元=51.5萬(wàn)元。(1分)
5月份施工單位的應(yīng)得工程款額=[(4500/3)×120+(2200/2)×200]元=400000元=40萬(wàn)元。(1分)
6月份施工單位的應(yīng)得工程款額=(2500×176.25+2000×200)元=840625元=84.06萬(wàn)元。(1分)
(責(zé)任編輯:fky)
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